Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: СӨХ нь сууц өмчлөгчөөс дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардал, эвлэрүүлэн зуучлалын тэмдэгтийн хураамж, нотариатын зардал зэрэг нийт 220,732 төгрөгийг гаргуулахаар нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: " **** ****" СӨХ нь хариуцагч ****аас 2019 оны 10 сараас 2020 оны 05 сар хүртэлх хугацааны нийтийн зориулалттай орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн үйлчилгээний хураамж, эвлэрүүлэн зуучлалын тэмдэгтийн хураамж, нотариатын зардлыг шаардсан.
• Хариуцагч: **** нь СӨХ-ны хурлын тов мэдэгдээгүй, зөвхөн уурхайчдыг байлцуулж шийдвэр гаргасан, тогтоосон төлбөрийн хэмжээг зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-09-07, Дугаар: 134/ШШ2020/00185
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 8.4.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-10-28, Дугаар: 216/МА2020/00020
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлүүлэх.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсэгт өөрчлөлт оруулж, хариуцагч ****аас нийт 220,732 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1, 148.2.3, 219.1, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.2.3.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-12-07, Дугаар: 210/МА2020/00020
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн тул магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх талуудын маргааныг хэрэгт цугларсан нотлох баримтын хүрээнд зөв үнэлж, хуулийн зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• " **** ****" СӨХ нь улсын бүртгэлд бүртгүүлж, үйл ажиллагаа явуулах эрхийн гэрчилгээ авсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага гаргах эрхтэй.
• Иргэний хуулийн 143.4-т зааснаар орон сууцанд оршин суугаа сууц өмчлөгч бусад этгээд заавал тухайн холбооны гишүүн байна. Хариуцагч нь тухайн СӨХ-д хамаарах байрны сууц өмчлөгч тул үүрэг хүлээнэ.
• Иргэний хуулийн 147.1-д заасны дагуу хариуцагч **** нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг СӨХ-нд төлөх үүрэгтэй.
• СӨХ-ны бүх гишүүдийн хурлын тогтоолоор сар бүрийн төлбөр, хураамжийг 25,000 төгрөгөөр тогтоосон нь үндэслэлтэй.
• Хариуцагч нь хурлын тов мэдэгдээгүй, төлбөрийн хэмжээ үндэслэлгүй гэж маргасан боловч Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу нотлоогүй.
• Хариуцагч нь хуулиар олгогдсон эрхээ эдэлж, холбогдох байгууллагад гомдол, хүсэлт гаргаж шийдвэрлүүлсэн тухай баримт байхгүй.
• Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг төлөх үүргээ гүйцэтгээгүйн улмаас СӨХ-д учирсан эвлэрүүлэн зуучлалын тэмдэгтийн хураамж, нотариатын зардлыг Иргэний хуулийн 219.1-д зааснаар шаардах эрхтэй.