Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: М.Л нь "М" ХХК-д холбогдуулан орон сууцны урьдчилгаа төлбөр, гэрээ цуцалсны торгууль, бусад хохирол нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: М.Л - "М" ХХК-д холбогдох 15,035,100 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжилсэн, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй гэж маргасан.
• Хариуцагч: "М" ХХК - нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ зөрчсөн, торгуульд 8,688,100 төгрөг гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 3,700,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох, үлдэх 11,335,100 төгрөг гаргуулах шаардлага болон сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 205.1, 56.2, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шийдвэр хэрэгсэхгүй, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж өгнө үү гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шийдвэр хэрэгсэхгүй, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж өгнө үү гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчөөгүй, Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Гэрээний талуудын хооронд худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзсэн нь Иргэний хуулийн 243.1-д нийцсэн.
• Нэхэмжлэгч орон сууцны урьдчилгаанд төлсөн 37,000,000 төгрөгөс хариуцагчийн буцаан шилжүүлсэн 33,300,000 төгрөгийг хасч тооцон, үлдэх 3,700,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон нь Иргэний хуулийн 205.1-д нийцсэн.
• Гэрээний торгуульд 8,688,100 төгрөг гаргуулахаар үндсэн болон сөрөг нэхэмжлэл гаргасныг хоёр шатны шүүх хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хуулийн 231.1.1, 227.1-д заасныг зөрчөөгүй.