Шүүхийн тогтоол #8573

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлсөн боловч хариуцагч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тул урьдчилгаа төлбөрийг буцаан гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь санхүүжилтийн хүндрэлээс болж хугацаа алдсан, урьдчилгаа төлбөрийг нэн даруй буцаан өгөх боломжгүй гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг үндэслэн хариуцагчаас нэхэмжлэгчид урьдчилгаа төлбөрийг гаргуулж өгөхөөр шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Хариуцагч нь шүүхүүд хуулийг буруу тайлбарлаж, нэхэмжлэгч гэрээ цуцлах шаардлага гаргаагүй байхад цуцалж шийдвэрлэсэн гэж гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн, хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хугацаанд нь гүйцэтгээгүй, үүнд нөлөөлсөн хүндэтгэн үзэх шалтгаан байдгийг нотлоогүй тул нэхэмжлэлийг хангасан шийдвэр хуульд нийцсэн. Гэрээний зүйлийг бодитоор бий болгоход хугацаа шаардлагатай байдаг тул Иргэний хуулийн 221 дүгээр зүйлд заасан журмын дагуу гэрээнээс татгалзах, урьдчилгаа төлбөрийг буцаан авахаар шийдвэрлэсэн нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй.