📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Чингэлтэй дүүргийн шүүхийн 2019.06.11-ний 01081 захирамжаар Ц.Байгальмаагаас 40,985,450 төгрөг гаргуулж Н.Түмэнжаргалд олгох, барьцааны хөрөнгө болох газар, сууцыг битүүмжлэн, хураасан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад үнэлгээний зүйлээс зөрчсэн гэж маргасан.
- Нэхэмжлэгч: Ц.Байгальмаа - үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотлоогүй, шинжээчийн дүгнэлтийг буруутгах үндэслэл хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн хоёр шатны шүүхийн дүгнэлт хэрэгт цугларсан байна.
- Хариуцагч: Н.Түмэнжаргал - Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 42, 55 дугаар зүйлийн 55.2 дахь заалтыг үндэслэн шинжээч томилон 56,983,000 төгрөгөөр үнэлсэн нь бодитой байх тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2020 оны 06 дугаар сарын 16-ны өдрийн 182/ШШ2020/01407 дугаар шийдвэрээр Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдох барьцаа хөрөнгийн үнэлгээний тайлангаар үнэлэгдсэн үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг хүссэн Ц.Байгальмаагийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Чингэлтэй дүүргийн шүүхийн шүүгчийн 2020 оны 03 сарын 06-ний өдрийн 02394 дугаар захирамж нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2-т заасан хугацаа өнгөртөл буюу давж заалдах, хяналтын журмаар гомдол гаргасан бол түүнийг шийдвэрлэх хүртэлх хугацаанд хэвээр байхыг дурдаж, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2-т зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Ц.Байгальмаа
- Гомдлолын шалтгаан: Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2020.08.07-ны өдрийн 1730 дугаар магадлалыг бүхэлд нь эс зөвшөөрч, ИХШХШ тухай хуулийн 172-р зүйлийн 172.2-д заасан үндэслэлээр дараах гомдлыг гаргаж байна.
- Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2020 оны 08 дугаар сарын 07-ны өдрийн 1730 дугаар магадлалыг тус тус хэвээр үлдээж, хяналтын журмаар гаргасан нэхэмжлэгч Ц.Байгальмаагийн гомдлыг хангахгүй орхиж, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.4., Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2.-т зааснаар хяналтын журмаар гомдол гаргахдаа нэхэмжлэгч Ц.Байгальмаагаас 2020.09.11-ний өдөр улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.4., Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Ц.Байгальмаа
- Гомдлолын шалтгаан: Шинжээч Виннэр вэй ХХК хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг тогтоохдоо үнэлгээ хийлгэж буй хөрөнгүүдийг үзэж хөрөнгийн шинж чанар, байдалтай нь нарийвчлан танилцаж, үзлэг хэмжилт, судалгаа хийж, барилгын шинж байдал, хэмжээний талаар бодит тоо баримт, мэдээ материалд нарийвчилсан судалгаа хийж, эрэлт хэрэгцээний, орлуулах бүтээмжийн, хамгийн эрчимт ашиглалтын, орчин тохирох, хүлээлтийн зэрэг зарчмуудыг баримтлан, ҮОУС-ын дагуу зах зээлийн харьцуулан жиших хандлага, орлогын хандлага, өртгийн хандлагууд, тэдгээрт тохирох аргуудыг ашиглаж, Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль болон Барилга, хот байгуулалтын яамнаас гаргасан тушаал, журмын хүрээнд үнэлгээгээ гаргасан нь хөрөнгийн үнэлгээний тайланд тусгагджээ.
- Шийдвэр: Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2020 оны 06 дугаар сарын 16-ны өдрийн 182/ШШ2020/01407 дугаар шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2020 оны 08 дугаар сарын 07-ны өдрийн 1730 дугаар магадлалыг тус тус хэвээр үлдээж, хяналтын журмаар гаргасан нэхэмжлэгч Ц.Байгальмаагийн гомдлыг хангахгүй орхиж, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.4., Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2.-т зааснаар хяналтын журмаар гомдол гаргахдаа нэхэмжлэгч Ц.Байгальмаагаас 2020.09.11-ний өдөр улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8 дугаар зүйлийн 8.1.-д заасан хөрөнгийн үнэлгээг тухайн үнэлгээний зүйлийн шинж байдал, онцлог, зориулалтыг харгалзан хөрөнгийн үнэлгээний өртгийн, жишиг үнийн, орлогын аргуудыг хослуулан, олон улсын болон хөрөнгийн үнэлгээний үндэсний стандарт, энэ хуулийн 8.2.-т заасан хөрөнгийн үнэлгээний аргачлалд нийцүүлэн тодорхойлно гэсэн заалтыг зөрчөөгүй байх тул нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангах үндэслэл тогтоогдсонгүй.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль, Иргэний хуулийн хэрэглэвэл зохих зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн, шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116 дугаар зүйлийн 116.2.т заасан шаардлагыг хангасан байна.
- Шинжээчийн дүгнэлт Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8 дугаар зүйлийн 8.1.-д заасан хөрөнгийн үнэлгээг тухайн үнэлгээний зүйлийн шинж байдал, онцлог, зориулалтыг харгалзан хөрөнгийн үнэлгээний өртгийн, жишиг үнийн, орлогын аргуудыг хослуулан, олон улсын болон хөрөнгийн үнэлгээний үндэсний стандарт, энэ хуулийн 8.2.-т заасан хөрөнгийн үнэлгээний аргачлалд нийцүүлэн тодорхойлно гэсэн заалтыг зөрчөөгүй байх тул нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангах үндэслэл тогтоогдсонгүй.