📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Төрийн банк ХХК нь Ундармалсод рашаан ХХК-д 150 сая төгрөгийн зээл олгосон боловч зээлдэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Төрийн банк ХХК нь Ундармалсод рашаан ХХК, А.Гандолгор нараас нийт 142,543,128.20 төгрөгийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх хөрөнгө болон газрыг албадан дуудлага худалдаанд оруулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг хүссэн.
- Хариуцагч: Ундармалсод рашаан ХХК, А.Гандолгор нар нь зээлийн хүүг хэт өндөр тогтоосон, Монголбанкны дундаж хүүгээс зөрүүтэй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-06-27, Дугаар: 181/ШШ2019/01449
- Шийдвэр: Хариуцагч нараас 119,346,222 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, үл хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг зөвшөөрч, газрыг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 452.2, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 22.1. Зээлийн гэрээний хугацаа дууссаны дараах хүүг гэрээнд заагаагүй тул тооцохгүй гэж үзсэн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-09-18, Дугаар: 1701
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэтэрсэн хугацааны хүү болон газрыг барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагыг үндэслэлгүйгээр хэрэгсэхгүй болгосон.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагч нараас 142,543,128 төгрөгийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх хөрөнгө болон газрын хамт албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 453.1, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 22.3, 25.2. Зээлийн гэрээнд хэтэрсэн хугацааны хүүг тооцох үндэслэл заасан, газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон баримтгүй тул барьцаа хөрөнгөөр тооцох нь зүйтэй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-01-20, Дугаар: 210/МА2025/00515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 23,196,906 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон анхан шатны шүүхийн шийдвэр зөв байсан.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн 1701 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчдын хооронд байгуулагдсан зээл болон барьцааны гэрээнүүд нь хүчин төгөлдөр.
- Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргээ зөрчсөн нь тогтоогдсон тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй.
- Иргэний хуулийн 453.1 болон Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 22.3, 25.2-т заасны дагуу зээлийн гэрээний хугацаа дууссан нь зээлдэгчийг хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.
- Зээлийн гэрээний 2.2.4, 3.2.4-т хэтэрсэн хугацааны хүүг үндсэн хүүгийн 20 хувиар тооцохоор заасан нь хуульд нийцнэ.
- Барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр бөгөөд газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон баримтгүй тул барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх хөрөнгө болон газрын хамт албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь Иргэний хуулийн 174.1, 175.1-д нийцнэ.
- Зээлийн хүүгийн хэмжээг хариуцагчид хохиролтой гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй.