📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Эрдмийн чуулган ХХК нь Голомт банкнаас авсан зээлээ төлж чадаагүй тул барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах шийдвэр гарсан. Шинжээчийн үнэлгээг нэхэмжлэгч тал эсэргүүцсэн.
- Нэхэмжлэгч: "Эрдмийн чуулган" ХХК, Б.Отгончимэг нар нь барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг хүссэн. Учир нь үнэлгээнд үл хөдлөх хөрөнгийн өргөтгөл болон газрын үнэлгээг оруулаагүй, зах зээлийн бодит үнээс доогуур тогтоосон гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь шүүхийн шийдвэрийн дагуу барьцаа хөрөнгийг үнэлүүлсэн бөгөөд үнэлгээний ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-05-14, Дугаар: 101/ШШ2020/01725
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д зааснаар.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-07-17, Дугаар: 1585
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр буруу, үнэлгээнд өргөтгөл болон газрын үнэлгээг оруулаагүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, үнэлгээг хүчингүй болгосон.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасныг баримтлан.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-07-22, Дугаар: 1585
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал буруу, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээхийг хүссэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44-р зүйлд зааснаар төлбөр төлөгч шийдвэрийг биелүүлээгүй тул барьцаалсан хөрөнгийг битүүмжлэн хураасан.
- Иргэний хуулийн 177.1-д зааснаар талууд үнийн санал дээр тохиролцоогүй тул шинжээч томилон хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон.
- Нэхэмжлэгчийн тайлбарласнаар барьцаалснаас хойш 145.92 м.кв өргөтгөл баригдсан байхад үнэлгээнд оруулаагүй нь хөрөнгийн бодит үнийг буруу тогтооход хүргэсэн.
- Хариуцагч үл хөдлөх хөрөнгийн талбайн хэмжээ ихэссэн, түүнээс салгаж үл болох өргөтгөл хэсэг баригдсан талаар үгүйсгээгүй.
- Давж заалдах шатны шүүх маргааны зүйлийн хууль зүйн бодит үндэслэл тогтоогдоогүй гэж үзэн, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас барьцааны хөрөнгийг үнэлүүлсэн үнэлгээг хүчингүй болгосон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40, 118-р зүйлүүдийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн байна.
- Хариуцагч төлбөрт хураагдсан барьцааны хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэлгээг, хөрөнгийн хэмжээ, үнэ цэн нэмэгдсэн эсэхэд дахин ажиллагаа явуулах нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 42.1, 42.2-ыг зөрчихгүй.