Тогтоол №8011

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас зээлийн гэрээний үүрэгт 84,041,656 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулахыг шаардсан. Хариуцагч нь зээлийн гэрээний үүрэгт илүү төлсөн 31,393,494 төгрөгийг гаргуулж, гэрээг дуусгавар болгон, барьцаа хөрөнгийг чөлөөлүүлэх сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Зээлийн үлдэгдэл 66,678,560 төгрөг, хүү 14,469,246 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 2,893,850 төгрөг, нийт 84,041,656 төгрөгийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээний үүрэгт илүү төлсөн 31,393,494 төгрөгийг гаргуулж, 2015.07.09, 2017.11.29-ний өдрийн зээлийн гэрээг дуусгавар болгож, барьцаа хөрөнгүүдийг чөлөөлүүлэх.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-04-02, Дугаар: 183/ШШ2019/00779
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 84,041,656 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэгчээс 31,393,494 төгрөг гаргуулж хариуцагчид олгосон. Сөрөг нэхэмжлэлийн зээлийн гэрээг дуусгавар болгож, барьцаа хөрөнгө чөлөөлүүлэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж үүргийн гүйцэтгэл хангахыг даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 492.1.1, 175.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2021-02-26, Дугаар: 377
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь зээлийн тооцооллыг буруу хийсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас 42,897,155 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулахыг даалгасан. Үндсэн нэхэмжлэлийн 41,144,501 төгрөгт холбогдох хэсэг болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 175.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-07-21, Дугаар: 001/ШХТ2021/00151
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөрүүтэй хэрэглэсэн, Улсын дээд шүүхийн тайлбарыг өөрөөр тайлбарлан хэрэглэсэн. Зээлийн тооцооллыг буруу хийсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас 23,373,377 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон. Зээлийн гэрээнүүдийг дуусгавар болгож, барьцаа хөрөнгийг чөлөөлөхийг нэхэмжлэгчид даалгасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд байгуулсан 2015.07.09, 2017.11.29-ний өдрийн зээлийн гэрээнүүд нь Иргэний хуулийн 451.1, 451.2-т заасан шаардлага хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ.
• Монгол Улсын Дээд шүүхийн 2006.12.21-ний өдрийн 53 дугаар тогтоолын 2.4-т заасан Иргэний хуулийн 453.1 дэх хэсэгт заасан хүүг тооцохдоо Иргэний хуулийн 216.4-т заасан үүрэг гүйцэтгэх дарааллыг баримтлах ёстой.
• Үүрэг гүйцэтгэх дараалал нь эхний ээлжинд үндсэн зээл, дараа нь хүүг төлүүлэх бөгөөд "төлөх хугацаа болсон өр" гэдэгт гэрээний хугацаа дуусахад биелэгдээгүй үлдсэн өр болон шүүхийн шийдвэрээр тогтоогдсон өр аль аль нь хамаарна.
• 2015.07.09-ний өдрийн зээлийн гэрээний тооцооллыг хийхэд хариуцагч 36,004,170 төгрөгийн үүргийг гүйцэтгээгүй байсан.
• Нэхэмжлэгч нь 2017.11.29-ний өдрийн зээлийн гэрээний үүрэгт 111,615,282 төгрөгийг суутган авсан нь Иргэний хуулийн 216.4-т заасан дарааллыг баримтлаагүй.
• Хариуцагч нь 2015.07.09-ний өдрийн зээлийн гэрээнээс 36,004,170 төгрөгийн үлдэгдэлтэй байсан тул нэхэмжлэгч 151,500,000 төгрөгийн зээл бус харин 75,888,888 төгрөгийн зээлийг 2017.11.29-ний өдөр олгосон гэж үзнэ.
• Иймээс хариуцагч 75,888,888 төгрөгийн үндсэн зээл, гэрээний хугацааны хүү 15,936,666 төгрөг, нийт 91,825,554 төгрөг төлөх үүрэгтэй байсан.
• Хариуцагч нь зээлийн гэрээний хугацаанд нийт 115,198,931 төгрөг төлсөн бөгөөд үүнээс 91,825,554 төгрөгийг хасахад 23,373,377 төгрөгийг илүү төлсөн байна.
• Иргэний хуулийн 492.1.1-д зааснаар хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг 23,373,377 төгрөгөөр хангах үндэслэлтэй.
• Зээлийн гэрээний үүрэг дуусгавар болсон тул Иргэний хуулийн 160.1.1-д зааснаар барьцаа хөрөнгийг чөлөөлөх ёстой.