Тогтоол №7811

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: УБ хотын банк ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй, Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдох, үл хөдлөх эд хөрөнгө үнэлсэн үнэлгээ, мэдэгдлийг хүчингүй болгуулах тухай хэрэг.
• Нэхэмжлэгч: УБ хотын банк ХХК нь Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын томилсон Хөрөнгө-Эстимейт ХХК-ийн хийсэн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, мэдэгдлийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь шүүхийн шийдвэрийн дагуу шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэсэн тул хууль зөрчөөгүй, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-05-19, Дугаар: 102/ШШ2020/01570
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасныг баримталсан.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-07-27, Дугаар: 1671
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4-д заасан.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-07-19, Дугаар: 210/МА2021/00806
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Үнэлгээчин даатгалгүйгээр үнэлгээ хийсэн, шүүх үнэлгээний тайлан хуулийн шаардлагыг хангасан эсэх талаар асуулт тавиагүй, үнэлгээ зах зээлийн хувьд үндэслэлтэй эсэхийг тодруулаагүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2015-01-27-ны өдрийн шийдвэрээр Жинстийн жимс ХХК-аас 965,432,543 төгрөгийг гаргуулж УБ хотын банкинд олгож, барьцааны хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Төлбөр төлөгч, төлбөр авагч, өмчлөгч нар үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг харилцан тохиролцон тогтоож, дуудлага худалдаагаар борлуулагдаагүй. Энэ үйл явц хуулийн хүчинтэй байна.
• Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх алба худалдан борлогдоогүй үл хөдлөх эд хөрөнгийг төлбөр авагчид санал болгож, өмчлөх эрх шилжсэн.
• УБ хотын банк нь дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг төлбөрт тооцон авсны дараа гуравдагч этгээдүүдэд худалдсан.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.5-д үнэ ханшийн өөрчлөлтөөс шалтгаалан хөрөнгийн үнэлгээнд өөрчлөлт орсон тохиолдолд талуудын хүсэлтээр шийдвэр гүйцэтгэгч дахин үнэлгээ тогтоолгож болно гэж заасан.
• Анхны болон хоёрдах албадан дуудлага худалдаагаар эд хөрөнгө борлогдоогүй тул санал болгох ажиллагаа явуулах эсэхийг шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага шийдвэрлэх эрхтэй. Ийнхүү санал болгоход эд хөрөнгийг үнэлүүлэх талаар хуульд заагаагүй байхад анхан шатны шүүх энэ талаар дүгнэлт хийгээгүй, давж заалдах шатны шүүх уг алдааг залруулаагүй нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 118.4, 166.4, 168.1.1-д нийцээгүй байна.
• Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй.