Тогтоол №8232·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "........." ХХК-ийн өмчлөлийн экскаватор болон авто ачигчийн үнэлгээг Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас хэт бага үнэлсэн тул уг үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: "........." ХХК нь хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлсэн, зах зээлийн судалгаа хийгээгүй гэж маргасан.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн дагуу мэргэжлийн үнэлгээчнээр үнэлгээ хийлгэсэн бөгөөд үнэлгээ үндэслэлтэй гэж тайлбарласан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-10-16, **Дугаар**: 101/ШШ2020/03574
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д зааснаар үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2021-01-15, **Дугаар**: 162
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хөрөнгийн үнэлгээг хэт багаар тогтоосон, хуулийг буруу тайлбарласан гэж маргасан.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4-т заасны дагуу шийдвэрлэсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-03-24, **Дугаар**: 00223
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Хоёр шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, үнэлгээний тайлангийн зөрүүг үндэслэлгүй гэж дүгнэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хоёр шатны шүүх хэргийн үйл баримтыг бодитой дүгнэж, хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Үнэлгээ хийсэн "..." ХХК нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1-д заасны дагуу өртгийн болон зах зээлийн жишиг үнийн аргуудыг хэрэглэж, үнэлгээг хамгийн өндөр буюу зах зээлийн жишиг үнийн аргаар тогтоосон.
- Экскаватор, авто ачигчийн элэгдлийг 35 хувиар тооцсон нь бодитой бус гэж үзэх үндэслэлгүй. Үнэлгээчин тайландаа "ашиглалтын байдал сайн, цаашид ашиглахад хэвийн ашиглагдах боломжтой" гэж тайлбарласан бөгөөд элэгдлийг тооцох шатлалыг хууль бус гэж үзэх боломжгүй.
- Нэхэмжлэгчийн нотлох баримтаар гаргаж өгсөн "..." ХХК-ийн үнэлгээ болон "..." ХХК-ийн үнэлгээ хоорондоо үнийн зөрүүтэй байсан хэдий ч "..." ХХК-ийн үнэлгээний тайланд хөрөнгийн үнэлгээний аргуудыг хослуулан хэрэглэсэн эсэх нь тодорхойгүй, харьцуулалт хийсэн тээврийн хэрэгслийн мэдээлэл огт тусгагдаагүй тул уг үнэлгээгээр маргаан бүхий үнэлгээг үгүйсгэх боломжгүй гэж анхан шатны шүүх зөв дүгнэсэн.
- Давж заалдах шатны шүүхийн "анхан шатны шүүхэд хэлэлцэгдээгүй тайлбар буюу нотлох баримтыг давж заалдах шатны шүүх хэлэлцэх нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.5 дахь хэсэгт нийцэхгүй" гэсэн дүгнэлт нь учир дутагдалтай боловч, нэхэмжлэгчийн гомдолд хариу өгсөн тул шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хангах боломжгүй.