Тогтоол №7490

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: БАГЭТ ХХК нь Мэдээллийн технологийн үндэсний парк ТӨААТҮГ-ын эзэмшлийн байрны зоорийн 300м.кв талбайг түрээслэж, засвар тохижилтын ажил хийсэн бөгөөд уг зардлыг нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжилж, түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан.
• Нэхэмжлэгч: БАГЭТ ХХК нь хийсэн засвар тохижилтын зардал 37,364,000 төгрөг, түрээсийн илүү төлөлт 9,540,000 төгрөг, нийт 47,504,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах.
• Хариуцагч: Мэдээллийн технологийн үндэсний парк ТӨААТҮГ нь нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, харин БАГЭТ ХХК-аас 2014 оны 5-7 сарын түрээсийн төлбөр болон алданги нийт 6,469,962 төгрөгийг гаргуулах. Мөн 2012 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-06-19, Дугаар: 181/ШШ2019/01391
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 34,330,250 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, 13,173,750 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгчээс 4,313,308 төгрөг гаргуулан хариуцагчид олгож, 2012 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах, алданги 2,156,654 төгрөгт холбогдох сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1, 56.1.8, 318.1-д зааснаар талуудын хооронд түрээсийн гэрээний харилцаа үүссэн. Нэхэмжлэгчийн хийсэн засвар тохижилтын зардлыг хэрэгт авагдсан баримтаар нотлогдсон хэмжээнд хангаж, түрээсийн төлбөрийн үлдэгдлийг гаргуулах.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-08-30, Дугаар: 1598
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч, хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
• Үндэслэл: Талуудын нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнээс хэтэрсэн асуудлыг тодруулах шаардлагатай.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-03-20, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• 2012 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн түрээсийн гэрээ нь талуудын хүсэл зоригийг илэрхийлсэн бөгөөд дараа дараагийн гэрээнүүдээр зарим тохиролцоог тодруулж, хугацааг сунгасан нь анхны гэрээг үгүйсгэхгүй, харин уг гэрээний үргэлжлэл гэж үзнэ.
• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 318.1-д заасан түрээсийн гэрээний харилцаа үүссэн.
• Түрээсийн зүйл болох зоорийн давхрын талбайг шууд ашиглах боломжгүй, засвар тохижилт хийх шаардлагатай байсныг талууд хүлээн зөвшөөрсөн тул нэхэмжлэгч засвар тохижилтын зардал шаардах эрхтэй.
• Анхан шатны шүүх засварын ажлын баримт бүрийг нэг бүрчлэн тооцож, 34,330,250 төгрөгийг хангаж шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2-т заасан нотлох баримтыг үнэлэх журамд нийцсэн.
• Анхан шатны шүүх түрээсийн төлбөрт илүү төлсөн гэх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлээс түрээсийн төлбөрийг гаргуулж, алдангийг хэрэгсэхгүй болгосон нь талуудын байгуулсан гэрээний тохиролцоог зөв дүгнэсэн.
• Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан шийдвэрлүүлэхээр буцаасан нь хуулийн үндэслэлгүй. Нэхэмжлэгчийн хийсэн засварын ажил нь барилгын хийцэд өөрчлөлт оруулах хэмжээнд хийгдээгүй тул тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагагүй байсан.
• Анхан шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмыг зөрчөөгүй, талуудын мэтгэлцэх эрх хангагдсан.