📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Н.С- нь ЛФ- ББСБ ХХК-д 112.165.115 төгрөгийн өртэй байсан бөгөөд уг өрийг барагдуулах зорилгоор ШШГГ-аас түүний өмчлөлийн орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд оруулахаар болжээ. Орон сууцыг 57.400.000 төгрөгөөр үнэлсэн нь зах зээлийн үнээс хэт доогуур байна гэж Н.С- үзжээ.
- Нэхэмжлэгч: Н.С- нь өөрийн өмчлөлийн 3 өрөө орон сууцыг 57.400.000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгохыг хүссэн. Учир нь уг үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэ ханшаас доогуур, үл хөдлөх хөрөнгийн онцлог, байршлыг харгалзаагүй гэж үзсэн.
- Хариуцагч: НШШГГ- нь хөрөнгийн үнэлгээг хуульд заасан журмын дагуу хийсэн, нэхэмжлэгч үнэлгээний талаарх гомдлыг хуульд заасан хугацаанд гаргаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-10-26, Дугаар: 181/ШШ2018/02231
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан хугацааг нэхэмжлэгч хэтрүүлсэн гэж үзсэн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-12-19, Дугаар: 2514
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй, үнэлгээ нь бодит байдалд нийцэхгүй байна гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлтэй байна гэж үзсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-01-30, Дугаар: 210/МА2019/00085
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн, үнэлгээний аргачлал хуульд нийцээгүй байна гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалын холбогдох заалтуудыг өөрчилж, нэхэмжлэлийг хангасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан 7 хоногийн хугацааг зөрчөөгүй байна.
- Шинжээч Дамно ХХК нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 7, 8.1, 9 дүгээр зүйлд заасан хөрөнгийн үнэлгээ хийх бэлтгэл ажил, аргачлал, тайланд тусгах нөхцөл, үндэслэлийг баримтлаагүй байна.
- Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн, орлогын, өртөгийн хандлагын аргуудыг хослуулан хийгээгүй, зөвхөн зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлгээ тогтоосон.
- Үнэлгээний тайланд үнэлэгдэж буй хөрөнгийн байрлал, шинж чанар, орчны хувьд адил төстэй хөрөнгийн зах зээлд худалдах санал болгож буй үнэ цэнийг жишиж судалгааг хэрхэн хийж, харьцуулсан нь тодорхой тусгагдаагүй байна.
- Иймд хөрөнгийн үнэлгээ тогтоосон ажиллагаа нь хуульд нийцээгүй байна.