Тогтоол №5618

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгчийн эхнэр нь тэдний хамтран өмчлөх байрыг нэхэмжлэгчээс нууцаар, түүний гарын үсгийг хуурамчаар үйлдэж, банкинд барьцаалж зээл авсан байна.
• Нэхэмжлэгч: Ө.Б- нь КБ ХХК-ийн Дархан салбар болон Д.Х- нарын хооронд байгуулсан барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, байрыг барьцаанаас чөлөөлүүлэхийг хүссэн. Тэрээр эхнэр Д.Х- нь эрүүл мэндийн байдал нь хүндэрсэн үедээ, гуравдагч этгээдүүдтэй үгсэн хуйвалдаж, өөрийнх нь бичиг баримтыг ашиглан хуурамчаар гарын үсэг зурж, байрыг нь барьцаалсан гэж үзсэн.
• Хариуцагч: КБ ХХК-ийн Дархан салбар нь Д.Х- өөрийн нэр дээрх байрыг барьцаалж шуурхай зээл авсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр бөгөөд банк хууль, журам зөрчөөгүй гэж маргасан. Хариуцагч Д.Х- нь бусдын гуйлтаар зээл авсан бөгөөд зээлийн мөнгийг М.Батжаргал, Ж.Алтанзул нарт дамжуулсан, нөхрөөсөө нууж С.Цэрэндолгорыг хамтран зээлдэгчээр оруулж, гарын үсгийг нь дуурайлган зурсан гэж мэдүүлсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-08-08, Дугаар: 857
• Шийдвэр: Барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.1.8-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-10-12, Дугаар: 113
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлгүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдсан гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.3, 162.4-д заасан.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-12-07, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Эхнэр Д.Х- өвчтэй байхдаа бусдын үгсэлд орж, өөрийнх нь гарын үсгийг хуурамчаар зурж, хамтран өмчлөх байрыг барьцаалсан тул барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хуулиар тогтоосон журмыг зөрчөөгүй, маргаанд хэрэглэвэл зохих Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Д.Х- орон сууцаа өөрийн өмчлөлд бүртгэлтэй байсан үедээ банкинд барьцаалсан.
• Дархан-Уул аймаг дахь сум дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018 оны 419 дүгээр шийдвэрээр Д.Х-д холбогдох Ө.Б-, Б.Бат-Ирээдүй, Б.Баянхангай нарын орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн нь барьцааны гэрээний хүчин төгөлдөр байдалд нөлөөлөх, уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл болохгүй.
• КБ ХХК-ийн Дархан салбар бусадтай нийлж, Д.Х-ыг хууран мэхэлсэн, өвчтэй байдлыг далимдуулж гэрээ байгуулсан гэх нөхцөл хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй.
• Д.Х- нь зээлийн мөнгийг М.Батжаргал, Ж.Алтанзул нарт дамжуулан өгсөн бөгөөд тэднээс шаардсныг зохигчийн эвлэрлээр баталгаажуулсан.
• Иргэний хуулийн 183.1, 56.1.1, 56.1.8-д заасантай нийцсэн.