Тогтоол №5477

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Э нь хариуцагч Г-ийн байрыг түрээслэхээр тохиролцон нийт 2,250,000 төгрөг төлсөн. Байрны өмчлөгч солигдож, Э нь байрыг чөлөөлсөн тул үлдсэн 4 сарын түрээсийн төлбөр болох 800,000 төгрөгийг буцаан гаргуулахаар нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Э нь 800,000 төгрөгийг Г, Б нараас гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Г нь Э-ийн 6 сарын түрээсийн төлбөр болох 1,200,000 төгрөгийг Б-д шилжүүлсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Б нь Э-ээс мөнгө хүлээж аваагүй тул төлөх шаардлагагүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-04-23, Дугаар: 183/ШШ2018/00990
• Шийдвэр: Э, Г нарын байгуулсан гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэж, Г-ээс 800,000 төгрөг гаргуулж Э-д олгож, Б-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.5.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-06-25, Дугаар: 1484
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1.3.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-09-03, Дугаар: 00990
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хуулиар тогтоосон журмыг зөрчсөн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийг өөрчилсөн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Э, Г нарын хооронд Иргэний хуулийн 302.1-д заасан орон сууц хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн.
• Гэрээнээс нэг тал татгалзсанаар нэхэмжлэгчид Иргэний хуулийн 205.1-д заасан шаардах эрх үүссэн.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэл болж буй гэрээг Иргэний хуулийн 56.1.1-д заасан хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл гэж тодорхойлж, мөн хуулийн 56.5-д зааснаар 800,000 төгрөгийг хариуцагч Г-ээс гаргуулан нэхэмжлэгчид олгосон нь хууль хэрэглээний хувьд алдаатай.
• Нэхэмжлэгч Б-тэй гэрээ байгуулаагүй, тэдний хооронд эрх зүйн харилцаа үүсээгүй гэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэл бүхий.
• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийг хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хуулиар тогтоосон журмыг зөрчсөн гэж шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1.3-д нийцээгүй.
• Давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т нийцээгүй.
• Иймд давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй.