📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "А" ХХК нь Г.З-тэй 2016 оны 06 дугаар сарын 20-ны өдөр зээлийн гэрээ байгуулж, 85,000,000 төгрөгийг орон сууц худалдан авахад зориулж олгосон. Г.З зээл, хүүгээ төлөөгүй тул "А" ХХК гэрээг цуцалж, 118,445,800 төгрөг гаргуулах, барьцааны хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: "А" ХХК нь Г.З-ээс нийт 118,445,800 төгрөг гаргуулж, үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаанд байгаа орон сууц, гараашаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг хүссэн.
- Хариуцагч: Г.З нь 2016 оны 06 дугаар сарын 20-ны өдрийн зээлийн гэрээг өмнөх зээлийг хаах зорилгоор хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хэмээн үзэж, зээлийн хүүгийн 33,445,800 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, харин үндсэн зээлийн 85,000,000 төгрөгийг төлөхийг зөвшөөрсөн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-04-04, Дугаар: 102/ШШ2018/01053
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, зээлийн гэрээг цуцалж, Г.З-ээс 118,445,800 төгрөг гаргуулж, үл биелүүлбэл барьцааны хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 175.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 60.1, 56.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-06-04, Дугаар: 1294
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г.З
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-08-01, Дугаар: 00721
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г.З
- Гомдлолын шалтгаан: 2016 оны 06 дугаар сарын 20-ны өдрийн зээлийн гэрээ нь өөр хэлцлийг халхавчилсан хүчин төгөлдөр бус хэлцэл бөгөөд зээлийн хүү тооцсон нь үндэслэлгүй гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хариуцагч зээл хүссэн өргөдөл гаргасан, гэрээг хүлээн зөвшөөрч гарын үсэг зурсан, гэрээ байгуулснаас хойш хүчин төгөлдөр бус байдлын талаар маргаагүй.
- Банк 85,000,000 төгрөгийг олгож, хариуцагч нь Г.Эрдэнэ-Оргилын зээлийн төлбөрийг барагдуулан, түүний өмчлөлд байсан орон сууцыг худалдан авч, өөрийн өмчлөлд бүртгүүлэн, энэ зээлийн барьцаанд барьцаалсан үйл баримт тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 236.1.3-т зааснаар хариуцагчийн өмнөх үүрэг 2016 оны 06 дугаар сарын 20-ны өдөр гэрээ байгуулснаар дуусгавар болсон гэж дүгнэсэн нь үндэслэлтэй.
- Зохигчдын хооронд байгуулсан 2016 оны 06 дугаар сарын 20-ны өдрийн орон сууцны зээлийн болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр хэлцэл гэж үзсэн нь хуульд нийцсэн.
- Иргэний хуулийн 451.1, 453.1-д зааснаар зээлдэгч нь зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй. Хариуцагч зээлийн төлбөрөө төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, үүргийн биелэлтийг шаардсан нь Иргэний хуулийн 225.1, 451.1, 453.1-д нийцсэн.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагыг хангасан тул хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхих нь зүйтэй.