📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "К" ХХК нь Баянгол дүүргийн 20-р хороонд үйлдвэрлэлийн зориулалтаар 4591 м2 газрыг эзэмшиж байсан бөгөөд "ОХ" ХХК нь тус газарт зөвшөөрөлгүй 2 давхар обьект барьсан тул уг обьектыг албадан буулгаж, газар чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "К" ХХК нь өөрийн эзэмшлийн газарт "ОХ" ХХК нь Газрын тухай хуулийн 27.4-т заасныг зөрчиж дур мэдэн 2 давхар обьект барьсан тул Иргэний хуулийн 106.1, 106.2, 106.3-т зааснаар албадан буулгаж, газар чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: "ОХ" ХХК нь уг барилгыг 2009 онд барьж ашиглалтад оруулсан бөгөөд тухайн үед газар нь төрийн өмчийн газар байсан, "Дулааны 4 дүгээр цахилгаан станц" ТӨХК-ийн зөвшөөрлөөр барьсан тул хууль ёсны эзэмшигч гэж үзсэн. Мөн "К" ХХК нь кадастрын зургаа хуурамчаар үйлдэн, бусдын эрх ашгийг зөрчиж газар эзэмших гэрчилгээ авсан гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2017-02-17, Дугаар: 102/ШШ2017/00554
- Шийдвэр: "К" ХХК-ийн нэхэмжлэлийг хангаж, "ОХ" ХХК-ийн 2 давхар обьектыг албадан буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1-д заасныг баримтлан, нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх хүчин төгөлдөр байхад хариуцагч зөвшөөрөлгүй барилга барьсан гэж үзсэн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-05-10, Дугаар: 1116
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэт нэг талыг барьсан, хуулийг буруу хэрэглэсэн гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй гэж үзсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2017-06-14, Дугаар: 102/ШШ2017/00554
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Хариуцагч нь тухайн газрыг эзэмших хүсэлтээ өмнө нь гаргаж байсан, "К" ХХК нь кадастрын зургаа хуурамчаар үйлдэн газар эзэмших гэрчилгээ авсан, албан тушаалтнууд хууль зөрчсөн үйлдлүүд нь тогтоогдсон боловч шүүх нэг талыг барьж байна гэж гомдол гаргасан.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- "Дулааны IV цахилгаан станц" ХК-ийн эзэмшлийн газраас 4591 м2 газрыг нэхэмжлэгчийн эзэмшилд шилжүүлсэн Нийслэлийн Засаг даргын 2011 оны 582 дугаар захирамж хууль зөрчөөгүй талаар хийсэн шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр байна.
- Хариуцагч "ОХ" ХХК нь маргааны зүйл болсон газрыг эзэмших эрхтэй болохыг, мөн 2 давхар обьектыг зохих этгээдийн зөвшөөрлөөр барьсан гэдгээ нотлоогүй.
- Хоёр шатны шүүх "ОХ" ХХК-д холбогдох нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхдээ Газрын тухай хууль, Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, хэрэгт байгаа баримтын хэмжээнд дүгнэлт хийсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийг зөрчөөгүй.