📄 ХЭРГИЙН ТОВВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Г.Уранцэцэг нь 2015 онд П.Ганганбаатараас орон сууц захиалгын эрхийг шилжүүлэн авч, "Ардчилалын гэгээ" ХХК-тай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулан, Сонгинохайрхан дүүргийн 6 дугаар хороо, Очир 2 хотхоны 67 тоотод байрлах 2 өрөө орон сууцыг худалдан авсан. Гэвч хариуцагч компани орон сууцны гэрчилгээг гаргаж өгөхгүй байсан тул нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Г.Уранцэцэг нь тухайн орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгож, үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг гаргаж өгөхийг хариуцагчид даалгахыг хүссэн. Тэрээр орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн гэж үзэж байв.
- Хариуцагч: "Ардчилалын гэгээ" ХХК нь нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй. П.Ганганбаатар нь бартерын гэрээгээр гүйцэтгэх ажлаа дуусгаагүй тул орон сууцны гэрчилгээг гаргаж өгөх боломжгүй гэж тайлбарласан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2016-12-01, Дугаар: 184/ШШ2016/01570
- Шийдвэр: Г.Уранцэцэгийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргаж өгөхийг "Ардчилалын гэгээ" ХХК-д даалгасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 186.1, 211.2.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-02-08, Дугаар: 396
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Тодорхойгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн Иргэний хуулийн зүйл заалтыг 100.1, 182.1 гэж өөрчлөн, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 100.1, 182.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2017-03-22, Дугаар: 210/МА2017/00515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: П.Ганганбаатар бартерын ажлаа гүйцэтгээгүй, нэхэмжлэгч төлбөрөө бүрэн төлөөгүй, гэрээний чухал заалтууд бөглөгдөөгүй, хоёр өөр гэрээг хооронд нь холбосон нь буруу гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын тогтоох хэсгийн нэг дэх заалтын “...100 дугаар зүйлийн 100.1...” гэснийг “...101 дүгээр зүйлийн 101.1...” гэж өөрчлөн, магадлалын бусад заалтыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Г.Уранцэцэг нь П.Ганганбаатартай орон сууц захиалгын эрх шилжүүлэх гэрээгээр орон сууцыг худалдан авсан нь нотлогдсон.
- "Ардчилалын гэгээ" ХХК-тай байгуулсан "Орон сууцны захиалга, хөрөнгө оруулалтын гэрээ"-гээр Г.Уранцэцэг орон сууцыг хүлээн авсан үйл баримтыг хариуцагч үгүйсгээгүй.
- Гэрээний 2.4-т орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн гэж заасан тул хариуцагчийн гомдлыг хангах боломжгүй.
- "Ардчилалын гэгээ" ХХК болон П.Ганганбаатар нарын хоорондын маргаан нь Г.Уранцэцэгийн нэхэмжлэлд хамааралгүй.
- Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуулийн дагуу явуулж, нотлох баримтыг зөв үнэлж, Иргэний хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 100 дугаар зүйлийг баримталсан нь буруу тул 101 дүгээр зүйлийн 101.1 болгон өөрчилсөн.