📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.Золбоо нь "Мон топ трейд" ХХК-тай орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас 6 м.кв дутуу байсан тул илүү төлсөн төлбөр болон зээлийн хүүг нэхэмжилжээ.
- Нэхэмжлэгч: Б.Золбоо нь орон сууцны талбайн зөрүү 13,823,000 төгрөг, зээлийн хүүгийн төлбөр 3,317,520 төгрөг, нийт 17,140,520 төгрөгийг "Мон топ трейд" ХХК-иас гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: "Мон топ трейд" ХХК нь нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөөгүй бөгөөд орон сууцыг худалдан авах үед хэмжилт хийлгэж гэрээ хийсэн, худалдан авагч эд хөрөнгийг шилжүүлэн авахдаа доголдлыг мэдэх боломжтой байсан тул гомдлын шаардлага гаргах эрхгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2016-11-08, Дугаар: 102/ШШ2016/05657
- Шийдвэр: Б.Золбоогийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243, 255.1.1 зүйл.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-01-25, Дугаар: 276
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 255.1.1-ийг буруу хэрэглэсэн, хариуцагч орон сууцны м.кв дутуу болохыг мэдсээр байж нуун дарагдуулсан нотлох баримтад дүгнэлт өгөөгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсэгт Иргэний хуулийн 243.1, 219.1 зүйлийг нэмж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 219.1 зүйл.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2017-03-27, Дугаар: 210/МА2017/00346
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Хариуцагч орон сууцны талбайн хэмжээг дутуу болохыг мэдсээр байж нуун дарагдуулсан тул худалдагч хохирлыг нөхөн төлөх ёстой.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 243 дугаар зүйлд нийцсэн худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн.
- Гэрээний 1.1, 1.6-д талбайн хэмжээг 56.78 м.кв гэж заасан ч нэхэмжлэгч нь энэхүү талбайн хэмжээг гэрээний гол нөхцөл байсныг нотолж чадаагүй.
- Нэхэмжлэгч орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүүг мэдээгүй гэх боловч, үүнийг нотлох баримт хангалтгүй.
- Худалдах, худалдан авах гэрээний үндсэн нөхцөлүүд нь биелэгдсэн тул гэрээний үүргийг зөрчсөн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
- Талбайн хэмжээний зөрүүд илүү төлсөн төлбөр болон зээлийн хүүгийн төлбөр гаргуулах нэхэмжлэлийн үндэслэл тогтоогдоогүй.