📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас "Хан" ХХК-ийн өмчлөлд бүртгэлтэй эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах үеийн үнэлгээг 1,093,371,900 төгрөгийн 70 хувиар тооцож анхны албадан дуудлага худалдааны санал болгох доод үнийг тогтоосон тухай.
- Нэхэмжлэгч: "Хан" ХХК - Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны шийдвэр, үйл ажиллагаа хууль бус болохыг тогтоож, Сүхбаатар дүүргийн ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2016-04-27-ны өдрийн №5/201 тоот тогтоолыг хүчингүй болгох тухай нэхэмжлэлийг гаргасан.
- Хариуцагч: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба - Үнэлгээ тогтоолгосон ажиллагаа болон анхны албадан дуудлага худалдаа Иргэний хууль болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд нийцсэн гэж үндэслэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгчээ.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 60.1, 56.1, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.4 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч "Хан" ХХК-ийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.200 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, шийдвэрийн хүчин хэвээр байхыг шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.3.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "Хан" ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.3 дэх зохицуулалтыг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн тул.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн "37 дугаар зүйлийн 37.3" гэснийг "34 дүгээр зүйлийн 34.3" гэж өөрчлөн шийдвэрийн бусад хэсгийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчээс давж заалдах журмаар гомдол гаргахад улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.200 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "Хан" ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхих нь зүйтэй гэж үндэслэн.
- Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2016-11-23-ны өдрийн 1914 дүгээр магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хяналтын шатны шүүх хэрэгт авагдсан баримтад тулгуурлан зохигчдын хооронд үүссэн эрх зүйн маргааныг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн холбогдох зохицуулалтын дагуу үндэслэл бүхий хянан шийдвэрлэсэн.
- Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас барьцааны хөрөнгө болох Сүхбаатар дүүргийн 1 дүгээр Их засаг өргөн чөлөө, 5 давхар барилгын 1 давхрын 246.6 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай обьектыг битүүмжилж, хураасан байна.
- Төлбөр төлөгч төлбөрөө төлөөгүй, үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээний талаар төлбөр төлөгч, төлбөр авагч, өмчлөгч нар тохиролцоогүй тул хариуцагч нь шинжээч томилж улмаар албадан дуудлага худалдаанд оруулахаар шийдвэрлэж тогтоол гаргасан.
- Иргэний хуулийн 177.1-д зааснаар дуудлага худалдаагаар худалдах үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг үүрэг гүйцэтгэгч, үүрэг гүйцэтгүүлэгч, өмчлөгч харилцан тохиролцоогүй бол дуудлага худалдаа явуулах эрх бүхий этгээд шинжээчийн саналыг үндэслэн тогтооно. Хуулийн энэхүү зохицуулалтаар Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба "Итгэлт Эстимэйт" ХХК-г шинжээчээр томилж, улмаар анхны албадан дуудлага худалдааны санал болгох доод үнийг үнэлгээчний тогтоосон 1,093,371,900 төгрөгийн 70 хувиар тооцож 765,360,330 төгрөгөөр тогтоосон нь хуульд нийцсэн.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.3-т зааснаар төлбөр төлөгч, төлбөр авагч эд хөрөнгийн үнэлгээний талаархи гомдлоо үнэлгээ тогтоосон өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргадаг. Харин хуулийн 34.3-т "төлбөр авагч, төлбөр төлөгч нь шийдвэр гүйцэтгэгчийн үйл ажиллагаа, түүний гаргасан шийдвэрийг зөвшөөрөхгүй бол ажиллагаа явагдсан өдрөөс, уг ажиллагаа хэзээ, хаана явагдсаныг мэдээгүй бол өөрт мэдэгдсэн өдрөөс хойш гомдлоо долоо хоногийн дотор ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчид гаргана. Ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч гомдлыг 14 хоногийн дотор шийдвэрлэж тогтоол гаргах бөгөөд энэ тогтоолыг эс зөвшөөрвэл долоо хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргах" гэж заасан.