Тогтоол №10797

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: БС-н хууль бус тушаалаар олгосон газрыг давхардуулан олгож, улмаар газар ашиглах эрхийг дуусгавар болгосон тул А.Х нь БС болон Х-с учирсан хохирлыг нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: А.Х нь БС-н хууль бус тушаалаас үүдсэн гэм хорын хохиролд 259,301,500 төгрөг, Х-с газрын төлбөрт төлсөн 89,100,000 төгрөгийг тус тус гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Б нь А.Х-н барьсан хашааг хохиролд тооцохгүй, мөн А.Х нь газрыг хуульд заасан хугацаанаас илүү ашигласан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн. Хариуцагч Х нь газрын төлбөрийг хуулийн дагуу ногдуулж, улсын төсөвт төвлөрүүлсэн тул буцаан шаардах эрхгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2024-11-28, Дугаар: 183/ШШ2024/05018
• Шийдвэр: БС-с 148,487,750 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч А.Х-д олгож, үлдэх 110,813,750 төгрөгийн нэхэмжлэлийг болон Х-д холбогдох 89,100,000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 498.2, 514.1. А.Х-д газар ашиглах эрх олгосон тушаал хууль бус байсан тул хохирлоо шаардах эрхтэй. Харин нэхэмжлэгч төмөр хашаа барих төлөвлөгөөг зөрчиж бетонон хашаа барьсан нь хохирлын хэмжээ нэмэгдэхэд нөлөөлсөн тул хашааны зардлын тал хэсгийг хариуцагчаас гаргуулах үндэслэлтэй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2025-02-10, Дугаар: 210/МА2025/00330
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хохирлын хэмжээг буруу тогтоосон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, БС-с 207,177,500 төгрөг, Х-с 89,100,000 төгрөгийг тус тус гаргуулан нэхэмжлэгч А.Х-д олгож, үлдэх 52,124,000 төгрөгийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 498.1, 510.1. Нэхэмжлэгч гэм буруугүй байхад Иргэний хуулийн 514.1-ийг хэрэглэх ёсгүй. Газрын төлбөрийг гэм хорын хохирол гэж үзэх ба нэхэмжлэгчид олгосон газар Тусгай хамгаалалттай газар нутгийн тухай хуульд хамаарахгүй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2025-04-10, Дугаар: 001/ШХТ2025/00389
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б, Хариуцагч Х
• Гомдлолын шалтгаан: Хоёр шатны шүүх хуулийг буруу хэрэглэж, гэм хорын хэмжээг зөрүүтэй тогтоосон.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгчид газар олгосон БС-н тушаал нь хууль бус болох нь захиргааны хэргийн шүүхээр тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 498.1, 498.2-т заасан зохицуулалтын аль нь төрийн албан хаагчид холбогдох харилцаанд хамаарах, хэн хариуцлага хүлээхийг тодорхойлох шаардлагатай.
• Хоёр шатны шүүх гэм хорын хэмжээг өөр өөрөөр тогтоосон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172.2.1-д заасан хэргийг хяналтын шатны шүүхээр хэлэлцүүлэх үндэслэл болсон.
• Бетонон хашааны үнэлгээг "өнөөгийн үнэ цэн"-ээр тогтоосон нь Иргэний хуулийн 229.1-д заасан бодит хохирлыг нөхөн төлөх зарчимд нийцэхгүй байна. Хашааг 2011-2012 онд барьсан бол тухайн үеийн бодит зардал, мөн уг хашааг цаашид ашиглах, худалдах боломж байгаа эсэхийг тодруулах шаардлагатай.
• Нэхэмжлэгчид олгосон газар ***** уулын дархан цаазат газар нутагт хамаарахгүй болохыг захиргааны хэргийн шүүх тогтоосон боловч, БС болон нэхэмжлэгч нар уг газрыг тусгай хамгаалалтын бүс нутагт хамаарна гэж ойлгон гэрээ байгуулсан нь үгүйсгэх үндэслэлгүй.
• Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг хэрэглэх боломжгүй, нэхэмжлэлийн шаардлагыг эцэслэн шийдвэрлэх үндэслэл тогтоогдоогүй тул хэргийг дахин хянан хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаах нь зүйтэй.***