Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар гэрлэлтээ бүртгүүлээгүй боловч 10 жил хамт амьдарсан. Энэ хугацаанд худалдаж авсан 600 м.кв газарт хувийн сууц барьж эхэлсэн байна. Улмаар уг газар болон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох, нэр төр алдар хүндээ сэргээлгэж, уучлалт гуйлгах тухай нэхэмжлэл гаргажээ.
• Нэхэмжлэгч: Л нь Багануур дүүргийн 5 дугаар хороо, ... тоот хаягт байрлах 600 м.кв газар болон хувийн сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох, нэр төр алдар хүндээ сэргээлгэж, уучлалт гуйлгахыг шаардсан.
• Хариуцагч: П нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, Toyota corolla fielder маркийн ... улсын дугаартай автомашиныг өмчлөлд шилжүүлэхийг даалгах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. Сөрөг нэхэмжлэлээс хэрэг хянан шийдвэрлэх явцад татгалзсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2023-12-11, Дугаар: 103/ШШ2023/00714
• Шийдвэр: Л-г 600 м.кв газар, блокон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоож, уучлалт гуйлгах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 108.1, 119.2-т зааснаар зохигчид хамт амьдарсан хугацаандаа уг хөрөнгийг бий болгоход хамтарсан. Уучлалт гуйлгах нэхэмжлэлийг нотлоогүй тул Иргэний хуулийн 21.2, 511.1-д заасан үндэслэл тогтоогдохгүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2024-03-01, Дугаар: 210/МА2024/00421
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Анхан шатны шүүх маргааны үйл баримтыг зөв тогтоож, нотлох баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасны дагуу үнэлэн, Иргэний хуулийн 119.2-г зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2024-05-09, Дугаар: 001/ШХТ2024/00563
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх Иргэний хуулийн 108.1, 119.2-ыг буруу хэрэглэж, Л-г газар, сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоосон нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалын тогтоох хэсэгт өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх зохигчид 10 гаруй жил хамтын амьдралтай байсан хэдий ч гэрлэлтээ бүртгүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 108.1-д заасны дагуу хамтран өмчлөх эрх үүсэхгүй.
• Маргааны зүйл болж буй газар болон байшинг бий болгоход талуудын оруулсан хөрөнгийн хувь хэмжээг нарийвчлан тогтоох боломжгүй тул нэхэмжлэгч, хариуцагч нар уг хөрөнгийг ижил тэнцүү хэмжээтэй буюу 50, 50 хувиар өмчлөх эрхтэй.
• Иргэний хуулийн 108.1-д нийцүүлэн нэхэмжлэгчийг "хамтран өмчлөгчөөр" бус "50 хувийн өмчлөгчөөр" тогтоох нь зүйтэй.
• Дундаа хэсгээр өмчлөгч бүр ногдох хэсгээ бусдын өмчлөлд шилжүүлэх, захиран зарцуулах эрхтэй бөгөөд бусад өмчлөгчдөд мэдэгдэх үүрэгтэй.
• Мөн дундаа хэсгээр өмчлөгч дундын өмчлөлийн зүйлээс өөрт ногдох хэсгээ салгаж авах, ийнхүү салгахад уг өмчлөлийн зүйлийн зориулалт, иж бүрдэл, бусад чанар алдагдахаар бол ногдох хэсгийнхээ үнийг гаргуулахаар шаардах эрхтэй.