Тогтоол №9984

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Түрээслэгч түрээсийн хугацааны дулааны төлбөрийг төлөөгүй тул түрээслүүлэгч уг төлбөрийг өөрөө төлж, хариуцагчаас зардлаа нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: ******* (1,720,600 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан).
• Хариуцагч: ******* (Түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлсөн, дулааны төлбөр төлөх үндэслэлгүй гэж маргасан).

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-04-05, Дугаар: 153/ШШ2018/00174
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, хариуцагчаас 1,720,600 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэв.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1-д зааснаар түрээслэгч гэрээгээр хүлээсэн дулааны төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй нь тооцоо нийлсэн баримтаар тогтоогдсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-05-01, Дугаар: 210/МА2018/00021
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитой үнэлээгүй, хэт нэг талыг барьж шийдвэр гаргасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, төлбөр гаргуулсан хэсгийг хэвээр үлдээв.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд байгуулагдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн түрээсийн гэрээ нь улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 56.1.8-д зааснаар хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байна.
• Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус боловч хариуцагч нь тухайн байрыг 4 сар 9 хоногийн хугацаанд ашигласан, энэ хугацааны дулааны төлбөрийг нэхэмжлэгч төлсөн болох нь баримтаар тогтоогдсон.
• Хариуцагч нь дулааны төлбөрийг төлсөн гэх тайлбараа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу баримтаар нотолж чадаагүй, мэтгэлцэх эрхээ хэрэгжүүлээгүй.
• Иймд Иргэний хуулийн 492.1.1-д зааснаар хариуцагч нь үндэслэлгүйгээр хэмнэсэн хөрөнгө буюу нэхэмжлэгчийн төлсөн дулааны төлбөрийг буцаан төлөх үүрэгтэй.
• Анхан шатны шүүх хэргийн үйл баримтыг зөв тогтоосон боловч хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд гэрээний үүргийн зохицуулалтыг хэрэглэсэн нь буруу тул хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулсан.