Тогтоол №2141·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Хариуцагч Л.Мандах нь нэхэмжлэгчээс 28,000,000 төгрөгийг сарын 4.3 хувийн хүүтэйгээр 18 сарын хугацаатай зээлж, орон сууцаар барьцаалсан боловч зээлийн үүргээ биелүүлээгүй.
- **Нэхэмжлэгч**: "Бизнес Инвест Девелопмент ББСС" ХХК нь Л.Мандахаас үндсэн зээл 28,000,000 төгрөг, зээлийн хүү 21,116,466 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 2,753,146 төгрөг, өмгөөлөгчийн зардал 5,100,000 төгрөг, нийт 56,969,613 төгрөгийг гаргуулж, барьцааны хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Л.Мандах нь үндсэн зээл 28,000,000 төгрөг, 2015-06-25-наас 2016-06-25 хүртэлх хугацааны зээлийн хүү 13,000,000 төгрөгийг төлөхийг зөвшөөрч, өмгөөлөгчийн хөлс болон нэмэгдүүлсэн хүүг зөвшөөрөхгүй, барьцаалсан орон сууцаар үүргийг хангуулахыг эсэргүүцсэн. Зээлийн хүүг сарын 3.3 хувиар тохирсон гэж тайлбарласан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2016-10-10, **Дугаар**: 102/ШШ2016/05356
- **Шийдвэр**: Л.Мандахаас 46,838,200 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож, үүргийг барьцаалсан орон сууцаар хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 175.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2016-11-30, **Дугаар**: 1952
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-02-15, **Дугаар**: 175
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Л.Мандах
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүхийн шийдвэрээр барьцааны хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдаж үнээс үүргийг хангуулахыг шууд даалгасан нь хуульд нийцэхгүй, зээлийн гэрээг цуцлахгүйгээр хугацааг дуусгасан нь нэг талыг барьсан гэж үзсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчид 35,848,687 төгрөг олгож, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчдын хооронд байгуулагдсан зээлийн болон барьцааны гэрээ хуульд заасан хэлбэрийн шаардлагыг хангасан, хүчин төгөлдөр.
- Зээлийн гэрээний 2.1.3-т зээлийн үндсэн хүүг сарын 4.3 хувь, 2.4-т хуваарьт өдөр төлбөл 1.0 хувийн хөнгөлөлт эдэлнэ гэсэн нь хуульд нийцээгүй.
- Хариуцагчийн "өмнө нь удаа дараа зээл авч байсан тул зээлийн хүүг сарын 3.3 хувиар тохирсон" гэсэн тайлбарыг нэхэмжлэгч үгүйсгээгүй тул зээлийн хүүг сарын 3.3 хувиар тооцох нь зүйтэй.
- Зээлийн гэрээний хугацаанд хүүд 11,742,573 төгрөг төлөхөөр тохирсон ба гэрээний хугацаа дууссанаас хойш нэхэмжлэл гаргах хүртэл 2 сарын хүү 1,848,000 төгрөг, нийт 13,590,573 төгрөг төлөх үүрэгтэй. Үүнээс хүүд төлсөн төлбөрийг хасч тооцвол 6,540,573 төгрөг байна.
- Барьцааны хөрөнгөөс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах талаарх шүүхийн дүгнэлт хуульд нийцсэн.
- Иргэний хуулийн 451.1, 453.1-д заасныг баримтлан хариуцагчаас үндсэн зээл 28,000,000 төгрөг, хүү 6,540,573 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 1,308,114 төгрөг, нийт 35,848,687 төгрөгийг гаргуулна.
ХуульTech