Тогтоол №9046

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь түрээсийн гэрээний үүрэгт 59 050 666 төгрөг гаргуулахаар хариуцагчтай холбогджээ. Хариуцагч нь түрээсийн төлбөрийг бууруулж, байрны зарим хэсгийг бусдад түрээслүүлэх талаар удаа дараа хүсэлт гаргасан боловч шийдэгдээгүй, улмаар бизнесийн уналтад орсноо тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Хариуцагчаас 30 960 000 төгрөг гаргуулж, үлдэх 28 090 000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамж болон бусад зардлыг шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй, улмаар хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, анхан шатны шийдвэртэй гомдол гаргасан. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Энэхүү баримтад хяналтын шатны шүүхийн дүгнэлт, шийдвэр байхгүй байна. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс анхны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн, үл хөдлөх эд хөрөнгө түрээслүүлэх гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй нь хүчин төгөлдөр бус байдал үүсгэсэн гэж үзжээ. Гэвч хариуцагч нь бусдын хөрөнгийг хууль бусаар ашигласан тул ашигласан хугацаанд ногдох төлөөгүй үлдсэн төлбөр болох 23 170 666 төгрөгийг гаргуулах үндэслэлтэй хэмээн дүгнэв. Мөн нэхэмжлэгч нь хүчин төгөлдөр бус хэлцлийг үндэслэн анз шаардах эрхгүй, вакум хаалтны үнийг гаргуулах боломжгүй гэж үзсэн.