Тогтоол №8967

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгчийн орон сууцыг түүний зөвшөөрөлгүйгээр бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлж, улмаар бусдад худалдсан.
• Нэхэмжлэгч: Д.Б нь нотариатч Л.О, Д.Н нараас гэм хорын хохирол 78,000,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Л.О болон Д.Н нар нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-02-05, Дугаар: 101/ШШ2018/00472
• Шийдвэр: Нотариатч Л.О-оос 68,000,000 төгрөг гаргуулж, Д.Б-т олгож, сэтгэл санааны хохирол болон Д.Н-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 497.1, 510.1-д зааснаар нотариатч хууль зөрчиж гэрээг гэрчилсэн нь хохирол учруулсан.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-04-24, Дугаар: 210/МА2018/00494
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Л.О-ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, нотариатчийн гэм бурууг тогтоохдоо алдаа гаргасан, мөн процессийн зөрчил гаргасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, Л.О-оос 34,000,000 төгрөг гаргуулах шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нотариатч Л.О нь 2007-02-08-ны өдрийн бэлэглэлийн гэрээг гэрчлэхдээ орон сууцны өмчлөгч Д.Б-ийг байлцуулаагүй нь хууль зөрчсөн болох нь өмнөх шүүхийн шийдвэрүүдээр тогтоогдсон.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120.1-д зааснаар эдгээр шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр тул уг үйл баримтыг дахин нотлох шаардлагагүй.
• Иргэний хуулийн 497.1-д зааснаар Л.О нь нэхэмжлэгчид учирсан гэм хорыг арилгах үүрэгтэй.
• Иргэний хуулийн 497.3-д зааснаар гэм хор учруулахад хэд хэдэн этгээд оролцсон бол тэдгээр нь уг гэм хорыг хамтран хариуцах бөгөөд нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг алдахад Л.О болон Н.Дарьбазар нар оролцсон тул Иргэний хуулийн 229.2-т заасныг үндэслэн Л.О-д 50%-ийн хохирлыг хариуцуулах нь зүйтэй.
• Орон сууцны зах зээлийн үнэлгээг "Арвижих-эстимэйт" ХХК-ийн 68,000,000 төгрөгийн үнэлгээг хариуцагч эсэргүүцээгүй, шинжээч томилох хүсэлт гаргаагүй тул анхан шатны шүүх уг үнэлгээг хүлээн авсан нь зөв.
• Нэхэмжлэгчийн сэтгэл санааны хохирол 10,000,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хуулийн 230.1, 511.1-д нийцсэн. Эд хөрөнгөд гэм хор учирсантай холбоотой эдийн бус гэм хорыг арилгах талаар хуульд тухайлан заагаагүй.
• Хариуцагч Д.Н нь нэхэмжлэгчид гэм хорын хохирол учруулсан нь баримтаар тогтоогдоогүй тул түүнд холбогдох нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй.
• Шүүхийн бүрэлдэхүүн болон өмгөөлөгчийг шүүх хуралдаанд оролцуулаагүй гэх гомдлууд нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг зөрчөөгүй.