Баян-Өлгий аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч өөрийн зардлаар барилга байгуулсан тул өмчлөгч болох ёстой гэж үзсэн боловч хариуцагч нар тухайн барилгыг өөрсдийн эзэмшил газар дээр барьсан гэж үзэн улсын бүртгэлд өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн байв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Барилга байгуулах зардлыг түрээсийн төлбөрт тооцохоор харилцан тохиролцсон гэрээ байгуулаагүй тул барилга нь өөрийн өмч болох ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Улсын бүртгэлийн гэрчилгээ нь хүчин төгөлдөр бөгөөд нэхэмжлэгч барилга байгуулах зардлыг түрээсийн төлбөрт тооцохоор тохиролцсон гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч барилга байгуулах зардлыг түрээсийн төлбөрт тооцохоор тохиролцсон гэх үндэслэл бүхий шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэр гарсан тул нэхэмжлэгчийн мэдүүлгийг дахин нотлох боломжгүй; мөн нэхэмжлэгч барилга байгуулах зардлыг түрээсийн төлбөрт тооцохоор гэрээ байгуулсан гэх үндэслэл бүхий шүүхийн шийдвэр гарсан тул хариуцагч нарын өмчлөх эрх нь хууль бус гэх үндэслэл үгүйсгэгдэх тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч барилга байгуулах зардлыг түрээсийн төлбөрт тооцохоор тохиролцсон гэх шүүхийн хүчин төгс шийдвэр гарсан тул хариуцагч нарын өмчлөх эрх нь хууль бус гэж үзэх үндэслэл үгүйсгэгдэх (Иргэний хууль 101.1, 106.2).
• Нэхэмжлэгч барилга байгуулах зардлыг түрээсийн төлбөрт тооцохоор тохиролцсон гэх баримтгүй тул өмчлөгч болох үндэслэл ханагүй (Иргэний хууль 106.3).
• Улсын бүртгэл дэх өмчлөх эрхийн гэрчилгээ нь өмчлөгч гэж үзэх үндэслэл болдог тул хариуцагч нарын бүртгэл хүчин төгөлдөр (Эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 4.1).