Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөгч компаниас хурааж битүүмжилсэн хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгч банк өөрийн өмчлөлийн эд хөрөнгө гэж үзэн, тухайн хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах ажиллагааг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа дуусгавар болсон тул хураасан хөрөнгийг өөрийн өмчлөлд шилжүүлсэн гэж үзэн, дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь үндэслэлгүй тул хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны дагуу эд хөрөнгийг хурааж, үнэлгээ тогтоосон нь хууль ёсны дарааллаар явагдсан тул дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь хууль зүйн үндэслэлтэй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахгүй орхисон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь нэхэмжлэгч банк болон бусад компани нарын хооронд байгуулсан эвлэрлийн гэрээгээр хөрөнгө тооцон авах тохиролцоо хийгдсэн боловч уг гэрээнүүд нь шүүхийн шийдвэрт заасан хэмжээний хөрөнгийг бүрэн нөхөн төлөх баталгаа болохгүй, нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй холбогдох хөрөнгийн хэмжээг батлахгүй байгаа тул албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь хууль зүйн үндэслэлтэй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч банк болон бусад этгээдүүдийн хооронд байгуулсан эвлэрлийн гэрээ нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаагаар хураагдсан хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй тул дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь хууль зүйн үндэслэлтэй байна.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь эд хөрөнгийг битүүмжлэх, хураах, үнэлэх, дуудлага худалдаа явуулах зэрэг тогтоосон дарааллын дагуу явагдсан тул энэ нь хууль зүйн үндэслэлтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 49.1, 54.1, 55.2.2, 64.1).
• Нэхэмжлэгч нь маргаан үүсгэж буй эд хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй холбогдох асуудлыг нэхэмжлэлийн шаардлагадаа тодорхой тусгаагүй, зөвхөн дуудлага худалдааны тогтоолтой холбон тодорхойлсон тул шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн заалтыг хасах үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.4).