Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг хууль бус эзэмшигчээс албадан чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь компанитай байгуулсан гэрээний хугацаа дууссан тул дундын өмчлөлийн талбайг ашиглаж буй компани болон түүний эрх залгамжлагч хувь хүмүүсээс талбайг чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээ цуцлагдсан тул хариуцагч компани болон түүний өвлөгч хувь хүмүүс эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул албадан чөлөөлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Компанийн гүйцэтгэх захирал, хувьцаа эзэмшигч нар нас барсан тул тэдний хүүхдүүд компанитай холбоотой асуудлаар хариуцлага хүлээх, шийдвэр гаргах эрхгүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг компанитай холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хувь хүмүүст холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Энэхүү шат нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрт зохих өөрчлөлтийг оруулж, хариуцагч хувь хүмүүст холбогдох шаардлагыг хангасан шийдвэр гаргасан. Учир нь хариуцагч хувь хүмүүс нь гэрээний тал биш, иргэний хувиар тухайн харилцаанд оролцоогүй тул тэднийг эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлгүй, мөн тэдний эзэмшил нь хууль бус гэх баримт тогтоогдоогүй тул Иргэний хууль 106.1-д үндэслэн тэднийг чөлөөлүүлэх шаардлагыг хангасан.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний хугацаа дууссан ч хөлслүүлэгч таллагаас татгалзаагүй, цуцлах мэдэгдэл хүлээн авч, хугацаа нь дуусаагүй бол гэрээг тодорхой бус хугацаагаар сунгагдсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 296.1, 294.3).
• Үүрэг, эрх нь харьцангуй эрх тул зөвхөн гэрээний талуудын хооронд л хамаарал үүсэх бөгөөд гэрээний тал биш гуравдагч этгээдийг хууль бус эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 106.2).
• Эд хөрөнгийг бодитоор эзэмшиж буй болон уг эзэмшил нь хууль бус гэх баримт тогтоогдоогүй тул эд хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 106.1).