Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц эзэмшигчийг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх маргаан. Гэрлэлт цуцлагдсаны дараа өмчлөх эрх шилжсэн орон сууцыг нэхэмжлэгч өөрийн өмч болсон тул хариуцагчаас албадан гаргаж өгөхөө шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрх нь шүүхийн шийдвэрээр нэхэмжлэгчид шилжсэн тул хариуцагч орон сууцыг хууль бус эзэмшиж байгаа гэж үзэн, албадан гаргахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ авахын тулд шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон мөнгөн төлбөрийг гүйцэтгэж чадаагүй тул орон сууцыг чөлөөлөхгүй байх эрхтэй, мөн хүүхдийн эрх ашиг зөрчигдөж байна гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг ханган, хариуцагчийг орон сууцнаас албадан гаргаж өгөхөөр шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат нь анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, зөвхөн "албадан" гэсэн үгийг хасаж найруулгыг зассан. Учир нь хариуцагчийн эзэмшил шүүхийн шийдвэрээр дуусгавар болсон тул хариуцагч орон сууцыг нэхэмжлэгчид өгөх үүрэгтэй болсон ба, мөн нэхэмжлэгч мөнгөн төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй нь хариуцагчид орон сууцыг чөлөөлөхөөс татгалзах үндэслэл болохгүй гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь эрх зүйн дагуу өмчлөх эрхээ бүртгүүлж авсан тул шаардах эрхтэй, хариуцагчийн эзэмшил нь хууль бус болсон (Иргэний хууль 106.1).
• Хариуцагчийн хувьд өмчлөх эрх нь шүүхийн шийдвэрээр дуусгавар болсон тул орон сууцыг буцаан өгөх үүрэг үүссэн (Иргэний хууль 94.1).
• Нэхэмжлэгч мөнгөн төлбөрийн үүргээ гүйцэтгэж байгаа эсэх нь хариуцагчийн орон сууцыг чөлөөлөхөөс татгалзах эрхийг үүсгэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 94.6).
• Хүүхдийн эрхтэй холбоотой маргаан нь эцэг, эхийн хоорондын үүрэг хариуцлагатай холбоотой тул энэ хэргийн хүрээнд шийдвэрлэх шаардлагагүй (Хүүхдийн эрхийн тухай конвенци).