Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгө болон автомашины зогсоолын өмчлөх эрх, эзэмшил хууль бус эсэхийг тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч нь захиалгын гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан авч, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан тул хариуцагч талыг эзэмшлээс чөлөөлүүлэх хүсэлт гаргасан. Хариуцагч тал нь тухайн хөрөнгийг өөр гэрээний дагуу төлбөрийг нь бүрэн төлж авсан шударга өмчлөгч гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрхийн гэрчилгээ нь хууль ёсны тул хариуцагч талыг эд хөрөнгө болон зогсоолын газраас чөлөөлүүлэх, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн гэрээ нь дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус, мөн өөрсд нь тухайн байрыг худалдан авч, төлбөрийг нь бүрэн төлж, засвар хийж ирсэн шударга өмчлөгч гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Учир нь хариуцагч талуудын хооронд байгуулсан олон тооны гэрээний төлбөрийн тооцоо, хөрөнгийн шилжүүлгийн үйл явдал хоорондоо зөрчилдөж, маргаан үүсгэсэн баримтууд бүрэн тогтоогдоогүй тул хэргийн бодит нөхцөл байдлыг тогтоох боломжгүй байна. Мөн нэхэмжлэгчийн шаардах эрхийн урьдчилсан нөхцөлүүд болох хөрөнгийн эзэмшил болон эзэмшил хууль бус эсэх нь гэрээний хэрэгжилттэй шууд холбоотой тул гэрээний хэрэгжилтийг дүгнэхгүйгээр шийдвэрлэх боломжгүй юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шаардах эрхийн урьдчилсан нөхцөлүүд болох хөрөнгийн өмчлөгч байх, бодитоор эзэмшиж буй эсэх, эзэмшил хууль бус эсэх зэрэг нь гэрээний хэрэгжилттэй шууд холбоотой байсан тул гэрээний хэрэгжилтийг дүгнэхгүйгээр шаардлагыг шийдвэрлэх боломжгүй (Иргэний хууль 106.1).
• Маргаантай холбоотой үйл баримт, нотлох баримтууд (төлбөрийн тооцоо, хөрөнгийн шилжүүлэг) хоорондоо зөрчилдөж, бүрэн тогтоогдоогүй байсан тул хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.1).