Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг дуусгавар болсон эсэх болон зээлийн үлдэгдэл, хүүгийн тооцооллын үндэслэлтэй маргаан. Зээл олгогч нь зээлдэгч болон барьцаалуулагч нар зээлийн үүргээ биелүүлээгүй тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг худалдан борлуулах шаардлага гаргасан. Харин зээлдэгч тал хөрөнгийг зээлийн төлбөрт тооцуулан шилжүүлж, мөн нэмэлт төлбөр хийсэн тул зээлийн үүрэг дуусгавар болсон гэж үзэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч тал хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн боловч гэрээнд заасан хугацаанд буцаан худалдан авах нөхцөлийг биелүүлээгүй, мөн зээлийн үлдэгдэл төлөгдөөгүй тул нэхэмжлэлийг үндэслэлтэй гэж үзэв.
• Хариуцагч: Хөрөнгийг зээлийн төлбөрт тооцуулан шилжүүлсэн болон нэмэлт төлбөр хийсэн тул зээлийн гэрээний үүрэг дуусгавар болсон, иймд нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь зээлдэгч тал хөрөнгийг зээлийн төлбөрт тооцуулан шилжүүлсэн гэрээний дагуу хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжсэн байсан тул зээлийн үндсэн хэсэг дуусгавар болсон, мөн хариуцагч тал зээлийн үлдэгдэл төлөх талаар албан бичгээр хүлээн зөвшөөрсөн байсан тул нэхэмжлэгчийн нэхэмжилсэн зээлийн үлдэгдэл, хүүгийн тооцоолол бодит байдалтай нийцэхгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд хоорондоо хөрөнгийг зээлийн төлбөрт тооцуулан шилжүүлэх, зээл төлж барагдуулах гэрээ байгуулж, хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн тул зээлийн гэрээний үүрэг дуусгавар болсон гэж дүгнэв (Иргэний хууль 236.1.1).
• Зээлдэгч тал зээлийн үлдэгдэл төлөх талаар албан бичгээр хүлээн зөвшөөрсөн баримт тогтоогдсон тул нэхэмжлэгчийн нэхэмжилсэн зээлийн үлдэгдэл, хүүгийн тооцоолол нь үндэслэлгүй байна.
• Хөрөнгийг зээлийн төлбөрт тооцуулан шилжүүлсэн гэрээний дагуу буцаан худалдан авах хугацаа өнгөрсөн тул нэхэмжлэгчийн барьцаа хөрөнгийг худалдан борлуулах шаардлага үндэслэлгүй болсон (Иргэний хууль 451.1).