Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан гурван өөр зээлийн гэрээний дагуу нийт зээл, хүүгийн өр төлбөрийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулахыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний хугацаа дууссан, төлбөр төлөгдөөгүй тул нэмэгдүүлсэн хүү болон үндсэн зээлийн үлдэгдлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулж гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээл олгох үед хүчингүй болсон хууль тогтоомж ашигласан, шимтгэл авсан нь хууль бус, мөн нэхэмжлэлийн шаардлага нь гэрээний нөхцөл болон хууль тогтоомжийн дагуу тооцоолол хийгдээгүй тул хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангахыг шийдсэн. Давж заалдах шат нь анхан шатны шийдвэрийг зарим хэсгээр өөрчилсөн, учир нь нэхэмжлэгчийн нэхэмжилсэн нэмэгдүүлсэн хүүгийн тооцоолол нь зээлийн гэрээний нөхцөл болон зээл ашигласан хугацаатай нийцэхгүй байсан тул.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талуудын байгуулсан зээлийн гэрээ нь Иргэний хууль 156.1, 156.2-т заасан шаардлага хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ байсан тул үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах эрх нээгдэнэ.
• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй тул зээл ашигласан хугацаа болон гэрээний нөхцөлд үндэслэн тооцсон төлбөрийг төлөх ёстой (Иргэний хууль 175.1).
• Нэхэмжлэлийн шаардлага нь гэрээний нөхцөл болон бодит зээл ашигласан хугацааны хүүгийн тооцоололтой зөрчилдсөн байсан тул нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.1, 40.2).