Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага шинжээч томилон хөрөнгийг зах зээлийн ханшаар үнэлсэн боловч нэхэмжлэгч тал үнэлгээг зах зээлийн бодит үнээс хэт доогуур, харьцуулагдахгүй хөрөнгүүдтэй харьцуулсан тул хөрөнгөө алдах эрсдэлтэй гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хөрөнгийн үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаас хэт доогуур, байршил болон талбайн хэмжээний хувьд эрс ялгаатай хөрөнгүүдтэй харьцуулсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Үнэлгээг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн дагуу шинжээчээр тогтоосон бөгөөд нэхэмжлэгч тал үнэлгээний талаарх мэдэгдлийг хугацаанд нь хүлээн авч, тэмдэглэл үйлджээ.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь шинжээч нь хөрөнгийн зориулалт, байршил, дэд бүтцийн үзүүлэлтүүдийг үндэслэн зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлгээг тогтоосон нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 8.2-т нийцсэн тул үнэлгээг бодит бус гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй. Мөн нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр дахин үнэлгээ хийлгэхэд гарсан дүгнэлт нь үндэслэл бүхий болоогүй гэж үзэх нотлох баримт байхгүй тул шүүх уг дүгнэлтийг хүлээн зөвшөөрчээ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлгээ тогтооход хөрөнгийн талбайн хэмжээ болон жишиг хөрөнгийн тоо хамаарахгүй, харин зохих аргачлалын дагуу хийсэн байх нь хангалттай (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 8.2).
• Шинжээчийн үнэлгээг үндэслэлгүй гэж үзэх үндэслэл хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй тул нотлох баримт үнэлэх зарчмыг зөрчөөгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.1).
• Үнэлгээний талаарх мэдэгдлийг хуульд заасан хугацаанд танилцуулж, тэмдэглэл үйлжсэн нь хууль ёсны дараалал алдагдаагүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1, 55.3).