Үйл явдал
Газрын эзэмшигч этгээд өөрийн эзэмшлийн газрыг гуравдагч этгээдийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь эрхийн гэрчилгээтэй тул газрын эзэмшигч болох бөгөөд хариуцагч нь тухайн газрыг өөр этгээдээс худалдаж авсан гэж үзэн эзэмшиж байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэхээр шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээ, кадастрын баримттай тул хууль ёсны эзэмшигч бөгөөд хариуцагч нь газрыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Газрыг авснаас хойш удаан хугацаа өнгөрсөн, газрын тухай хуулийн дагуу гэрчилгээ нь хүчингүй болсон гэж үзэж байгаа төдийгүй өөр хүнээс худалдаж авсан тул эзэмшигч гэж үзэж байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, газрыг хариуцагчаас албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Давж заалдах шат нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж өөрчилсөн. Учир нь нэхэмжлэгч нь газрын эзэмшигч болох нь баримтаар тогтоогдсон тул хариуцагч нь тухайн газрыг хууль ёсны эзэмшигчээс шаардах эрхгүй, харин нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшлээс алдсан эд хөрөнгөө гурван жилийн дотор буцаан шаардах эрхтэй тул (Иргэний хууль 90.2) нэхэмжлэлийн шаардлагыг энэхүү заалтын дагуу шийдвэрлэх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шударга эзэмшигч өөрийн эзэмшлээс алдсан эд хөрөнгөө гурван жилийн дотор шинэ эзэмшигчээс буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 90.2).
- Газрыг энэ хуульд заасан зориулалт, хугацаа, болзолтойгоор гэрээний үндсэн дээр зөвхөн эрхийн гэрчилгээгээр эзэмшүүлнэ (Газрын тухай хууль 27.1).
- Хүсэл зоригийн дагуу эрх, эд юмсыг хууль ёсоор мэдэлдээ авах замаар эзэмшил үүснэ (Иргэний хууль 89.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух