Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн тул хүчин төгөлдөр бус байх эсэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөх эрхтэй байрыг зээлийн өр төлөх зорилгоор хадам ээжийн нэр дээр шилжүүлсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх ёстой гэж маргасан байна. Хариуцагч нь гэрээг хууль ёсны дагуу хийсэн тул гэрээ хүчин төгөлдөр болох ёстой гэж үзсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх ёстой, учир нь гэрээний төлбөрийн мөнгө төлөгдөөгүй бөгөөд орон сууц нь хадам ээжийн нэр дээр шилжсэн тул гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх үндэслэлгүй, учир нь гэрээг хуулийн дагуу хийсэн бөгөөд нэхэмжлэгч нь өөрийн өр зээлийг дарахаар хадам ээж нь мөнгө төлж, байрыг худалдаж авсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр болох ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийг өмчлөгчөөр тогтоох шийдвэр гаргасан. Гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн тул хүчин төгөлдөр бус байх ёстой, учир нь нэхэмжлэгч нь зээлийн өр төлөх зорилгоор хадам ээж арын хүнээс тусламж хүссэн, хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмнөөс үүрэг гүйцэтгэсэн тул гэрээг хийсэн бөгөөд талуудын хооронд гэрээ байгуулах хүсэл зориг байгаагүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн тохиолдолд тухайн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байдаг (Иргэний хууль 56.1.2).
- Талуудын хооронд гэрээ байгуулах хүсэл зориг байгаагүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх ёстой (Иргэний хууль 56.1.2).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэл нь өмчлөх эрх үүсэх үндэслэл болдог (Иргэний хууль 110.1).