Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал: Г.Г******* Т******* ХХК-тай 2019 оны 10 сарын 01-ний өдөр орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, 51,261,000 төгрөгийн үнэ бүхий орон сууцыг худалдан авсан. Гэрээний дагуу орон сууцыг 2020 оны 4 дүгээр улиралд ашиглалтад оруулах үүргийг хүлээсэн боловч 2023 оны 11 сарын 23-ны өдөр ашиглалтад хүлээн авсан. Т******* ХХК нь 2022 оны 03 сарын 01-ний өдөр орон сууцны 1 м.кв талбайн үнийг 1,800,000 төгрөг болгож байна, үүнийг Г.Г******* зөвшөөрчгүй байсан.
Нэхэмжлэгч: Г.Г******* - Баянзүрх дүүргийн ******* хороо, П*******, ******* блок, 1 дүгээр орц, 3 давхар, ******* тоот хаягт байрлах, 48.82 м.кв талбайтай орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, өмчлөх эрх бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргаж өгөхийг даалгах.
Хариуцагч: Т******* ХХК, М******* ХХК - Гомдол гаргасан.

Шийдвэр: Г.Г*******ыг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, хариуцагч нарт өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхэд шаардагдах бичиг баримтыг гаргаж өгөхийг даалгаж, нэхэмжлэгчид улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 484,455 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч нараас 484,455 төгрөгийг хувь тэнцүүлэн гаргуулж олгох.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 112.1 зүйл.

Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Т******* ХХК
Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд процессийн алдаа гаргасан, хариуцагчийн төлөөлөгчийн эрхийг зөрчсэн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй гэж дүгнэсэн.

Анхан шатны шүүх нь Иргэний хуулийн 343.1 зүйлийг зөвшөөрсөн нь хууль хэрэглээний хувьд алдаатай.
Г.Г******* Т******* ХХК-тай байгуулсан гэрээ нь Иргэний хуулийн 243.1 зүйл дэх худалдах, худалдан авах гэрээний харилцааг үүсгэх юм.
Т******* ХХК нь М******* ХХК-тай байгуулсан цонх угсралтын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу маргаан бүхий орон сууцыг шилжүүлсэн гэх байдал тогтоогдоогүй.
Г.Г*******ын нэхэмжлэлийг анхан шатны шүүх хангаж шийдвэрлэсэн зөв болсон.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Үйл явдал: Г.Г******* Т******* ХХК-тай 2019 оны 10 сарын 01-ний өдөр орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, 51,261,000 төгрөгийн үнэ бүхий орон сууцыг худалдан авсан. Гэрээний дагуу орон сууцыг 2020 оны 4 дүгээр улиралд ашиглалтад оруулах үүргийг хүлээсэн боловч 2023 оны 11 сарын 23-ны өдөр ашиглалтад хүлээн авсан. Т******* ХХК нь 2022 оны 03 сарын 01-ний өдөр орон сууцны 1 м.кв талбайн үнийг 1,800,000 төгрөг болгож байна, үүнийг Г.Г******* зөвшөөрчгүй байсан.
Нэхэмжлэгч: Г.Г******* - Баянзүрх дүүргийн ******* хороо, П*******, ******* блок, 1 дүгээр орц, 3 давхар, ******* тоот хаягт байрлах, 48.82 м.кв талбайтай орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, өмчлөх эрх бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргаж өгөхийг даалгах.
Хариуцагч: Т******* ХХК, М******* ХХК - Гомдол гаргасан.

Шийдвэр: Г.Г*******ыг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, хариуцагч нарт өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхэд шаардагдах бичиг баримтыг гаргаж өгөхийг даалгаж, нэхэмжлэгчид улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 484,455 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч нараас 484,455 төгрөгийг хувь тэнцүүлэн гаргуулж олгох.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 112.1 зүйл.

Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Т******* ХХК
Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд процессийн алдаа гаргасан, хариуцагчийн төлөөлөгчийн эрхийг зөрчсэн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй гэж дүгнэсэн.

Анхан шатны шүүх нь Иргэний хуулийн 343.1 зүйлийг зөвшөөрсөн нь хууль хэрэглээний хувьд алдаатай.
Г.Г******* Т******* ХХК-тай байгуулсан гэрээ нь Иргэний хуулийн 243.1 зүйл дэх худалдах, худалдан авах гэрээний харилцааг үүсгэх юм.
Т******* ХХК нь М******* ХХК-тай байгуулсан цонх угсралтын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу маргаан бүхий орон сууцыг шилжүүлсэн гэх байдал тогтоогдоогүй.
Г.Г*******ын нэхэмжлэлийг анхан шатны шүүх хангаж шийдвэрлэсэн зөв болсон.

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу