Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээ цуцлагдсаны дараа хөлслүүлэгч болон гуравдагч этгээдийн хоорондын харилцааг тодорхойлох, эд хөрөнгийг буцаан шаардах маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч нар гэрээт нөхцөлөө биелүүлээгүй тул гэрээ цуцалж, төлбөр болон орон сууцыг албадан гаргуулахыг шаардсан байна. Хариуцагч нар орон сууцны төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдсан гэж үзэж, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээт төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул орон сууц хөлслөх гэрээг цуцалж, төлбөр болон орон сууцыг албадан гаргуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ биелүүлсэн гэж үзэж, нэхэмжлэгч нарын шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэж шийдвэрлэсэн байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгч нарын гомжлыг хангав. Учир нь нэхэмжлэгч нар гэрээт төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдсан гэж үзэх ёстой, мөн хөлслөгч эд хөрөнгийг гуравдагч этгээдийн ашиглалтад шилжүүлсэн тохиолдолд хөлслүүлэгч гуравдагч этгээдээс эд хөрөнгийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 295.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэг тал нь үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул нөгөө талын санаачилгаар гэрээг цуцалж болно (Иргэний хууль 294.2.1).
- Хөлслөгч эд хөрөнгийг гуравдагч этгээдийн ашиглалтад шилжүүлсэн тохиолдолд хөлслүүлэгч гуравдагч этгээдтэй дамжуулан хөлслөх харилцаа тогтооогүй бол гэрээ дуусгавар болоход хөлслүүлэгч гуравдагч этгээдээс эд хөрөнгийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 295.3).
- Гэрээ цуцлагдсан нөхцөлд хөлслүүлэгч нь гуравдагч этгээдээс эд хөрөнгийг буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 295.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух