Үйл явдал
Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч өр мөнгөний үүргийг гүйцэтгэх зорилгоор барьцаалсан орон сууцыг шинжээчээр үнэлүүлсэн бөгөөд уг үнэлгээ нь зах зээлийн үнэ ханшагчаас доогуур тогтоогдсон гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ зах зээлийн үнэ ханшагчаас хэт доогуур байгаа тул хөрөнгийг үнэгүйдүүлж, эрх зүйн байдлыг дордуулж байна гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан тул нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгохыг үндэслэл.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо зах зээлийн жишиг үнийн хандлагын аргачлалыг ашигласан нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн дагуу хөрөнгө үнэлэх арга, аргачлалын шаардлагад нийцэж байгаа тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо зах зээлийн жишиг үнийн харьцуулалтын аргачлалыг ашигласан нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 9.2-ын дагуу хөрөнгийн үнэлгээ хийх арга, аргачлалын шаардлагад нийцэж байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
- Нэхэмжлэгч хөрөнгийг зах зээлийн үнэ ханшагчаас доогуур үнэлсэн гэх үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-ийн дагуу баримтаар нотлоогүй байна.
- Шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох ажиллагааг Иргэний хууль болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн дагуу явуулсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй (Иргэний хууль 177.1).