Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайлан хүлээн зөвшөөрөхгүй, түүнийг хүчингүй болгох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч өмчлөх эрхтэй орон сууцыг зах зээлийн үнэлгээнд хүргэхгүйгээр хэт доогуур үнэлсэн гэж үзэн, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хийгдсэн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн гаргасан үнэлгээний тайлан нь стандартад нийцээгүй, хэт доогуур үнэлсэн тул түүнийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Шинжээч томилох нь хуульд заасны дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээчийн үнэлгээ зах зээлийн хандлага, аргачлалыг ашиглан тогтоосон тул хууль ёсны шаардлага хангасан, мөн нэхэмжлэгч нотлох баримт цуглуулах үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч хөрөнгийн байдал, ашиглалтын түвшин, зах зээлийн хандлагыг ашиглан үнэлгээ тогтоосон тул хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль (3.1.1, 8.1, 9.1) болон бусад заалттай нийцэж байгаа тул үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөх ёстой (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2, 8.3).
- Нэхэмжлэгч зах зээлийн үнэ болон үнэлгээний алдаатай холбоотой нотлох баримтыг цуглуулах, гаргаж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Шинжээчийн үнэлгээг танилцуулсан хугацаанд нэхэмжлэгч гомдол гаргаагүй тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны журмын дагуу шийдвэрлэсэн нь зөв (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).