Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д.А-ны өмчлөлийн эрхийн улсын Ү-220501**** дугаарт бүртгэлтэй Баянгол дүүрэг, ** дугаар хороолол, ** дугаар хороо, ** дүгээр байрны ** тоот, 54 м.кв талбайтай, 3 өрөө орон сууцыг 212,477,731 төгрөгөөр үнэлсэн 4-171/9475 дугаартай мэдэгдлийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7 дахь хэсэгт заасны дагуу нэхэмжлэлийг гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Д.А - Шинжээч "Д" ХХК-ийн үнэлгээ Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1, 8.2, 9.2.1, 9.2.3 дахь хэсэгт заасан шаардлагыг хангаагүй, зах зээлийн бодит үнэлгээг тогтоогоогүй гэж үзэж үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан.
• Хариуцагч: Нт холбогдох - Шинжээчийн дүгнэлт хууль ёсны хийгдсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлтэй, хариуцагчийн үнэлгээ хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7 дахь хэсэгт заасныг баримтлан.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН SHИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Л.Б
• Гомдлолын шалтгаан: Шинжээч "Д" ХХК-ийн үнэлгээ Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн шаардлагыг хангаагүй, зах зээлийн бодит үнэлгээг тогтоогоогүй гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Д.А-ны өмчлөлийн орон сууцыг 54 м.кв талбайтай гэсэн байгаа боловч өргөтгөлтэйгээ нийлээд 82 м.кв талбайтай тул 54 м.кв-аар тооцсон нь буруу гэсэн давж заалдах гомдол үндэслэлгүй.
• Шинжээч орон сууцны үнэлгээг 54 м.кв-аар тооцсон гэх давж заалдах гомдол үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч нь шинээчийн дүгнэлт хууль ёсны хийгдсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зөв.
• Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч 2023 оны 11 дүгээр сарын 07-ны өдрийн шүүх хуралдаан дээр гаргасан төлбөр авагч Х ХХК-ийг бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдээр оролцуулах хүсэлтийг урьд нь гаргах буюу санал болгох бололцоотой байсан, шүүх хуралдааны үед гаргасан нь хүндэтгэн үзэх шалтгаангүй гэсэн үндэслэлээр шүүх хүсэлтийг хангахаас татгалзаж шийдвэрлэснийг буруутгахгүй.