Үйл явдал
Дуудлага худалдаагаар борлогдоогүй үл хөдлөх хөрөнгийг төлбөр авагчид санал болгох үнийн дүнгийн зөрүүг гаргуулж өгөх тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаа хөрөнгийг төлбөр авагчид шилжүүлэх үнийн дүнг тогтоохдоо зах зээлийн үнэлгээгээр бус, хариуцагч талын санал болгосон догоороор тооцож авсан тул үнийн зөрүүг төлбөр авагчаар төлүүлэх асуудал үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барьцаа хөрөнгийг зах зээлийн үнээр үнэлэх ёстой бөгөөд үнэлгээний дүнгээс төлбөр төлөгчийн төлөх ёстой дүнг хасаж, үлдэгдэл зөрүүг гаргуулж өгөх ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа өмнө нь шийдвэрлэгдсэн хэрэг тул дахин нэхэмжлэл гаргах боломжгүй, мөн хөрөнгийг төлбөрт тооцож авсан нь хууль зүйн үндэслэлгүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн дэмжиж, зөрүүг гаргуулж өгөх тухай шийдвэр гаргасан тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг зарим хэсгээр өөрчилж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шүүх үнийн дүнгийн тооцоолол болон хууль хэрэглэх хугацааны тухайд анхан шатны шүүх алдаа гаргасан тул шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дуудлага худалдаагаар борлогдоогүй үл хөдлөх хөрөнгийг төлбөр авагчид санал болгох бөгөөд үнийн дүнгийн зөрүүг төлбөр авагч төлснөөр хөрөнгийг хүлээн авах эрх нээгдэнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 73.3).
- Үнэлгээний тогтоосон зах зээлийн үнийн 50 хувиас доошгүй байх ёстой тул үнийн дүнгийн тооцоолол хийхдээ зах зээлийн үнийн 50 хувийг хасаж тооцох ёстой (Иргэний хууль 177.4).
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа дуусгавар болсон нь шинэчилсэн найруулгатай хууль мөрдөгдөх хугацаагаас хойш тооцогдох тул нэхэмжлэлийг хянан шийдвэрлэх боломжтой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль).