Тогтоол №28331

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нар болох Ч., Ч. нар нь талийгаач эцэг Д.Чинзоригийн хариуцагч Х.*******тай хамтран өмчилж байсан орон сууцыг гэр бүлийн хамтран өмчлөх дундын өмчөөр тогтоолгож, өөрсдөд ногдох хэсгийн үнийг гаргуулах, өвлөгдөх хөрөнгө болон гар утасны дугаарын эзэмших эрхийг шилжүүлэхийг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Ч., Ч. нар орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгож, 76,160,000 төгрөг, өвлөгдөх хөрөнгө 417,576 төгрөг, болон Юнител ХХК-ийн 88118719 дугаарын эзэмших эрхийг Ч.*******өд шилжүүлэхийг даалгуулах.
• Хариуцагч: Х.******* нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, орон сууц нь банкны барьцаанд байгаа, өөрийн цалингаас зээл төлж буй, гар утасны дугаарыг шилжүүлэх боломжгүй гэж татгалзсан. Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд Ч.Хандсүрэн орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгохыг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2023-05-10, Дугаар: 102/ШШ2023/01839
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 28,980,376 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч тус бүрт 14,490,188 төгрөг олгож, орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох, Юнител ХХК-ийн дугаарын эзэмших эрхийг шилжүүлэхийг даалгах нэхэмжлэлийг болон гуравдагч этгээд Ч.Хандсүрэнгийн бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 126.2.4, 520.1.1, 93.1-д заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-08-02, Дугаар: 210/МА2023/01503
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч нар
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүхээс насанд хүрээгүй болон хөдөлмөрийн чадваргүй гэр бүлийн гишүүдийг хөрөнгө бий болгоход хувь нэмэр оруулаагүй гэж үзсэн, мөн гэр бүл болсон бодит байдлыг үл харгалзан зөвхөн гэрлэлт бүртгүүлсэн өдрөөс хойшхи хөрөнгийг дундын өмч гэж дүгнэсэн нь үндэслэлгүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгч нарыг орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоож, хариуцагчаас тус бүр 38,290,188 төгрөг гаргуулах, бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Маргаан бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр Д.Чинзориг, Х.******* нар 2018 оны 08 дугаар сарын 17-ны өдөр бүртгүүлэх үед охин Ч.Хандсүрэн, дагавар хүүхдүүд болох хүү Ч., охин Ч. нарын хамт амьдарч байсан нь тогтоогдсон.
• Гэр бүлийн тухай хуулийн 3.1.4-т зааснаар Д.Чинзориг, Х., Ч.Хандсүрэн, Ч., Ч.******* нарыг гэр бүлийн гишүүд гэж үзнэ.
• Иргэний хуулийн 126.2.4-т зааснаар гэрлэгчид, гэр бүлийн бусад гишүүний хэн нэгний нэр дээр байгаагаас үл шалтгаалан гэрлэснээс хойш бий болсон бусад хөрөнгө нь гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын өмчид хамаарах тул маргаан бүхий орон сууц нь тэдний хамтран өмчлөх дундын өмч байна.
• Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 126.2.1-ийг буруу тайлбарлан хэрэглэж, орон сууцыг гэрлэгчдийн төрсөн болон дагавар хүүхдүүдийн хамтын хөдөлмөр, аж ахуйн үйл ажиллагаа, орлогоор олж аваагүй гэж дүгнэсэн нь үндэслэлгүй.
• Иргэний хуулийн 129.2-т зааснаар гэр бүлийн нэг гишүүнд ногдох эд хөрөнгийн хэмжээ нь насанд хүрээгүй, хөдөлмөрийн чадваргүй бүх гишүүнийг оролцуулан нийт гишүүдэд адил байх тул орон сууцны нэг гишүүнд ногдох хэсэг нь 38,080,000 төгрөг байна.
• Д.Чинзоригт ногдох хэсгээс зээлийн үүргийг хасч тооцоход 840,752 төгрөг үлдэх бөгөөд үүнээс өвлөгч тус бүрд 210,188 төгрөг ногдоно.
• Юнител ХХК-ийн 88118719 дугаарын эзэмших эрхийг шилжүүлэх тухай шаардлагыг нотлох баримтгүй тул Иргэний хуулийн 492.1.1-д заасныг үндэслэн хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.**