Тогтоол №8566·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Д.Наранцэцэг, А.Оюунбилэг нарын өмчлөлийн орон сууцыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар 125,300,000 төгрөгөөр үнэлснийг нэхэмжлэгч нар хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Орон сууцны үнэлгээг хэт дарагдуулсан, хуучин хэмжээ болох 40 м.кв-аар тооцсон, зах зээлийн үнэлгээг буруу аргаар судалсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох.
- **Хариуцагч**: Шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа болон хөрөнгийн үнэлгээ хуулийн дагуу хийгдсэн, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-03-25, **Дугаар**: 181/ШШ2020/00717
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг хангаж, 125,300,000 төгрөгийн үнэлгээг хүчингүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 122.5, 55.7.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-05-29, **Дугаар**: 1173
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, Иргэний хуулийн 177.1-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-12-07, **Дугаар**: 210/МА2025/00515
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, туслах үнэлгээчинд эрх, үүргийг нь танилцуулаагүй.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын тогтоох хэсэгт найруулгын өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Д.Наранцэцэг, А.Оюунбилэг нараас 75,057,280 төгрөгийг гаргуулж Худалдаа хөгжлийн банк ХХК-д олгох шүүхийн шийдвэр гарсан.
- Шүүхийн шийдвэрт заасан орон сууцыг битүүмжилж, хураан авах ажиллагаа хуульд нийцсэн.
- Төлбөр төлөгч нар орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд оруулах доод үнийг 180,000,000 төгрөгөөр тогтоолгохоор санал гаргасныг төлбөр авагч зөвшөөрөөгүй нь Иргэний хуулийн 177.1-д заасан шинжээч томилох үндэслэл болсон.
- Шинжээчээр томилогдсон Мөнх-Оргил трейд ХХК нь хөрөнгийн үнэлгээ хийх эрх бүхий хуулийн этгээд.
- Хариуцагч нь Мөнх-Оргил трейд ХХК-ийн захирал Б.Эрдэнэбаатарт шинжээчээр томилсон тогтоолтой танилцуулж, хуульд заасан эрх, үүргийг тайлбарласан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2-т нийцсэн.
- Туслах үнэлгээчин Б.Мягмарсүрэнд эрх, үүргийг тайлбарлах шаардлагагүй байсан гэж давж заалдах шатны шүүх дүгнэсэн нь Шүүхийн шинжилгээний тухай хуулийн 9.1, 9.2-т нийцсэн.
- Орон сууцны м.кв талбайг 40 м.кв гэж тодорхойлж, 125,300,000 төгрөгөөр үнэлсэн нь улсын бүртгэлийн гэрчилгээнд тусгагдсантай нийцсэн.
- Нэхэмжлэгчийн үнэлгээг бодит байдалтай нийцээгүй, зах зээлийн судалгаанд тулгуурлаагүй гэсэн тайлбар нь нотлох баримтгүй.
ХуульTech