Үйл явдал
Орон сууц албадан чөлөөлүүлэх эрхтэй эсэх болон эрүүгийн хэрэг шалгагдаж буй нөхцөл байдал нь иргэний хэргийг хянан шийдвэрлэхэд саад болох эсэх тухай маргаан үүсжээ. Нэхэмжлэгч компани нь орон сууцны өмчлөгч мөн боловч хариуцагч этгээнийг уг орон сууцаас албадан чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан байна. Хариуцагч этгээд тухайн орон сууцыг өөр этгээдээс худалдан авсан бөгөөд холбогдох хэргийн шалгагдаж байгаа тул хэргийг хянан шийдвэрлэх боломжгүй гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч мөн тул хариуцагч этгээдийг орон сууцаас албадан чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Орон сууцыг өөр этгээдээс худалдан авсан бөгдөөд холбогдох хэргийн шалгагдаж байгаа тул иргэний хэргийг хянан шийдвэрлэх боломжгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн авч, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх хариуцагч талын гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулсан байна. Эрүүгийн хэрэг шалгагдаж байгаа нөхцөл байдал нь иргэний хэргийг хянан шийдвэрлэхэд саад болохгүй, учир нь хариуцагч этгээд нь орон сууцны өмчлөгч биш тул хууль ёсны өмчлөгч мөн нэхэмжлэгч компани нь хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Хариуцагч этгээд орон сууцны өмчлөгч биш тул түүнийг хууль ёсны өмчлөгч гэж үзэх боломжгүй.
- Эрүүгийн хэрэг шалгагдаж байгаа нөхцөл байдал нь иргэний хэргийг хянан шийдвэрлэхэд саад болохгүй.