Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрийг төлсөн эсэх болон орон сууцны өмчлөх эрх мөн. Ажилтан байсан хариуцагч нь компанитай байгуулсан гэрээний дагуу орон сууцны үнийн 50 хувийг компани хөнгөлүүлж, үлдсэн хэсгийг 10 жилийн хугацаанд төлөхөөр тохиролцсон байна. Гэвч нэхэмжлэгч тал нь хариуцагчийг төлбөрөө төлөөгүй, орон сууц чөлөөлөхгүй байна гэж маргаан үүсгэжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийг орон сууц чөлөөлүүлэх, орон сууцны эзэмшүүлсний төлбөр болон төгөлдөр хуур худалдах гэрээний үлдэгдэл төлбөр гаргуулж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцны өмчлөх эрх нь хариуцагчийн нэр дээр байх ёстой бөгөөд гэрээний дагуу төлбөрийг төлж ирсэн гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх хариуцагчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Учир нь зээлийн гэрээний дагуу мөнгөн хөрөнгийг хариуцагчийн дансанд шилжүүлсэн эсэх нь нотлогдож чадаагүй, улмаас төлбөр төлөгдсөн эсэх нь тогтоогдоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн төлбөрийг төлсөн эсэх нь нотлогдож чадаагүй тул тухайн үйл баримтыг тогтоох боломжгүй байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.1).
- Баримтлагдсан мөнгөн гүйлгээний баримтууд нь зээлийн гэрээний дагуу хариуцагчид мөнгөн хөрөнгө шилжүүлснийг нотлохгүй тул төлбөр төлөгдсөн гэж дүгнэх боломжгүй байна.
- Үйл явдлын мэдээлэл хангалттай бус, баримт тогтоох боломжгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин шийдвэрлэх нь зүйтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.1).