Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч “Х” ХХК нь хариуцагч “Б.К.Э.А” ХХК, “Б.Г” ХХК-тай хамтран ажиллах гэрээ байгуулж, барилга барих зорилгоор газар чөлөөлөх болон барилгын ажлын зардлыг төлсөн. Хариуцагч нар нь барилгыг дур мэдэн гүйцээн барьж, бусдад худалдан борлуулж, орлогыг өөртөө авч нэхэмжлэгчийг хохироосон.
• Нэхэмжлэгч: “Х” ХХК нь хамтран ажиллах гэрээнээс татгалзаж, барилгын ажлын гүйцэтгэлд шилжүүлсэн 3,054,656,500 төгрөг, олох байсан ашиг 9,974,346,080 төгрөг, нийт 13,029,002,580 төгрөгийг хариуцагч нараас гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: “Б.К.Э.А” ХХК, “Б.Г” ХХК нь нэхэмжлэгч хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтрүүлсэн, 2010 оны нэмэлт гэрээг “Б.К.Э.А” ХХК байгуулаагүй, мөн нэхэмжлэгч нь гэрээ байгуулах үед эрх зүйн чадваргүй байсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-10-24, Дугаар: 183/ШШ2022/03068
• Шийдвэр: Хариуцагч “Б.К.Э.А” ХХК-аас 1,527,328,250 төгрөг, хариуцагч “Б.Г” ХХК-аас 1,527,328,250 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, үлдэх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 476.1, 478.12-д заасныг баримтлан нэхэмжлэгчийг гэрээнээс татгалзаж, гүйцэтгэлийг буцаан шаардах эрхтэй гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-02-08, Дугаар: 210/МА2023/00335
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нар
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэргийн үйл баримтыг буруу тайлбарласан, нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотлоогүй, гэрээний агуулгыг буруу тайлбарлаж, хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу тооцсон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтад хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, шийдвэрийн бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 476.1-д заасан хамтран ажиллах гэрээ байгуулагдсан нь зөв.
• Нэхэмжлэгч “Х” ХХК гэрээ байгуулах үед улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байсан гэх хариуцагчийн гомдол үндэслэлгүй, учир нь гэрээ нь нэхэмжлэгчийн регистрийн дугаар бүхий тамгаар баталгаажсан.
• Шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацааг 2010 оны нэмэлт гэрээний дагуу барилга угсралтын ажлыг хойшлуулсан 2015-12-30-ны өдрөөс тоолох бөгөөд нэхэмжлэгч 2018-11-06-ны өдөр нэхэмжлэлээ гаргасан нь хугацаанд нийцсэн.
• Хариуцагч нар гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчиж барилгыг дур мэдэн захиран зарцуулсан тул нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 225.1-д зааснаар гэрээнээс татгалзсан нь үндэслэлтэй.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн барилгын ажлын гүйцэтгэлд шилжүүлсэн төгрөгийг гаргуулж, олох байсан ашгийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хуулийн 205.1-д нийцсэн.
• Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт Иргэний хуулийн 478.12-д заасныг баримталсан нь маргаанд хамааралгүй тул хасаж, хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулсан.