Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээний хүчин төгөлдөр бус байх тухай, орон сууцны эзэмшил шилжүүлэх, алданги төлөх тухай.
• Нэхэмжлэгч: С.О- нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоож, орон сууцны эзэмшил, ашиглалтыг шилжүүлэх, түрээсийн төлбөр болон зуучлалын хөлсийг буцаан гаргуулах тухай нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: А.У- нь гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, алданги шаардах эрхтэй гэсэн. И- ХХК нь зуучлалын гэрээний дагуу хөлс төлөх үүргээ биелүүлсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоож, орон сууцны эзэмшил, ашиглалтыг С.О-д шилжүүлэх, түрээсийн төлбөр болон зуучлалын хөлсийг буцаан гаргуулах, алданги 15,000,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэгч С.О-ын нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1, 56.5, 411.10, 492.1.1 дэх хэсэгт заасан үндэслэлтэй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч А.У-ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Өмгөөлөгчийн хэргийн материалтай танилцах эрхийг зөрчсэн гэсэн.
• Шийдвэр: Гомдлын үндэслэлгүй тул хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 56.1.10, 56.5, 411.10 дэх хэсэгт заасан үндэслэлгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Иргэний хуулийн 243.1, 232.8 дэх хэсэгт зааснаар орон сууцны өмчлөгчөөр хариуцагч А.У-ыг тогтоож, алданги 15,000,000 төгрөг гаргуулж, сөрөг нэхэмжлэлээс 35,000,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Улсын тэмдэгтийн хураамжид нэхэмжлэгч С.О-аас төлсөн 833,250 төгрөг, хариуцагч А.У-ас төлсөн 907,950 төгрөгийг тус тус улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгч С.О-аас 732,950 төгрөг гаргуулж, хариуцагч А.У-д, 200,000 төгрөг гаргуулж Хөрөнгийн үнэлгээний төв ХХК-д тус тус олгосон.