Тогтоол №6450·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: С.А нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг Т.Цын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилжээ. Т.Ц нь уг орон сууцанд С.А-ийн хүүтэй гэр бүл болж амьдарч байсан бөгөөд орон сууцыг өөрт нь зориулж өгсөн гэж маргасан.
- **Нэхэмжлэгч**: С.А нь Баянгол дүүргийн 12 дугаар хороо, 12 дугаар байрны 102 тоот орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч бөгөөд уг орон сууц нь зээлийн барьцаанд байгаа тул Т.Цын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг хүссэн.
- **Хариуцагч**: Т.Ц нь С.А-ийн хүү А.Оддэлгэртэй гэр бүл болон амьдарч, хоёр хүүхэдтэй болсон бөгөөд уг орон сууцыг өөрсдөд нь зориулж өгсөн тул хууль ёсны эзэмшигч гэж үзэж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-01-02, **Дугаар**: 102/ШШ2019/00049
- **Шийдвэр**: С.А-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 106.1-д заасныг баримтлан нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-02-22, **Дугаар**: 347
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр буруу гарсан.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтад өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангасан.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар орон сууцыг Т.Цын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлж, С.Ад олгохоор шийдвэрлэсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-04-10, **Дугаар**: 0000000000
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Т.Ц
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 89.1, 106.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2-г буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2019 оны 02 дугаар сарын 22-ны өдрийн 347 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- С.А нь маргааны зүйл болох орон сууцны өмчлөгч болох нь үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр тогтоогдсон.
- Хариуцагч Т.Ц нь уг орон сууцыг хууль ёсоор эзэмшиж байгаа болохыг нотлоогүй.
- Иргэний хуулийн 89.1-д зааснаар эзэмшил нь хүсэл зоригийн дагуу эрх, эд юмсыг хууль ёсоор мэдэлдээ авах замаар үүсдэг. Хариуцагчийн эзэмшил хууль болон гэрээнд заасан үндэслэлээр үүссэн нь тогтоогдоогүй.
- Өмчлөгч хөрөнгөө чөлөөтэй эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах нь туйлын эрх бөгөөд түүний хүсэл зоригоос гадуур эд хөрөнгийг нь эзэмшиж байгаа этгээдийн эзэмшил хууль бус байна.
- Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй тул нэхэмжлэгч орон сууцаа чөлөөлүүлэхийг шаардах эрхтэй.
- Нэхэмжлэгч хариуцагчийн хүүхдүүдийн эмэг эх боловч өөрийн өмчлөлийн хөрөнгийг эзэмшүүлэх үүрэг хуулиар үүсээгүй.
- Давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэж, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т нийцсэн магадлал гаргасан.