Тогтоол №25814

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгчийн эцэг нь 2004 онд гэр бүлийн хамтран өмчлөлд байсан орон сууцыг хариуцагчид бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн байна. Нэхэмжлэгч энэхүү бэлэглэлийн гэрээг хуурамч гэж үзэн хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: М.Энхтуул, Сэлэнгэ аймгийн Сайхан сумын 2-р баг, 3-р байрны 7 тоот 2 өрөө байрыг бэлэглэсэн 2004-01-07-ны өдрийн бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгож, үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгохыг Сэлэнгэ аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэгчид даалгах.
• Хариуцагч: Л.Нарантуяа, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Байрыг бэлэглэлийн гэрээгээр авсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-09-07, Дугаар: 190
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 176.3, 180.3, Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн тухай хуулийн 30.5-д зааснаар бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгуулахаар шаардах эрхийн 1 жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-10-28, Дугаар: 210/МА2020/00333
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Бэлэглэлийн гэрээ нь хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүй, гарын үсгийг хуурамчаар зурсан тул анхнаасаа хүчин төгөлдөр бус байсан, хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу тооцсон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан, талууд мэтгэлцэх эрхээ бүрэн хэрэгжүүлсэн.
• Хэрэгт цугларсан нотлох баримтад тулгуурлан маргааны үйл баримт болон маргааны зүйлийг зөв тогтоож, Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтуудыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Маргаан бүхий байр нь 2004-01-07-ны өдөр Ч.Баттөмөр, М.Энхтуул, М.Энхбаяр нараас Л.Нарантуяад бэлэглэлийн гэрээний үндсэн дээр шилжсэн нь гэрээний хуулбар, гэрч нарын мэдүүлгээр нотлогдсон.
• Бэлэглэлийн гэрээ хүчингүй болгуулах шаардлага гаргах эрхийн хөөн хэлэлцэх хугацаа буюу 1 жил өнгөрсөн тул гэрээг хүчингүй болгох хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Хамтран өмчлөгчид өөрсдийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн талаар 16 жилийн дараа маргаан үүсгэж нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж байгаа нь Иргэний хуулийн 75.1, 75.2.2-т заасан хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул үндэслэлгүй.
• Иргэний хуулийн 3.7-д зааснаар хуулийг мэдэхгүй буюу буруу ойлгосон нь хуулийг хэрэглэхгүй байх, хариуцлагаас чөлөөлөх үндэслэл болохгүй тул хөөн хэлэлцэх хугацааг сэргээх боломжгүй.