Тогтоол №25811

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай хамтран амьдарч байхдаа худалдан авсан, байгуулсан үл хөдлөх хөрөнгүүдийн өмчлөх эрхийг тогтоолгох, хамтын гэрээг цуцлах, хөрөнгийн үнийг гаргуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчаас мөнгөн хөрөнгө гаргуулах шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй, шүүх хуралдаанд оролцогчдын эрхийг зөрчсөн, хуулийг буруу хэрэглэсэн гэж үзэн анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаах гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэлийн шаардлагаа өөрчилсөн талаар хариуцагчид бичгээр мэдэгдээгүй, тайлбар гаргах хугацаа өгөөгүй, нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй байхад хэргийг шийдвэрлэсэн нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн, хариуцагчийн эрхийг хязгаарласан гэж үзсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас ногооны зоорь худалдан авахад зориулсан 35,070,200 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь уг мөнгийг буцаан өгсөн, орлого нь нэхэмжлэгчийн дансанд ордог байсан зэргээр тайлбарлаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрөв. АНХАН ШАТ: Хариуцагч *******аас 35,070,200 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч *******од олгох, улсын тэмдэгтийн хураамжид 333,300 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг ноцтой зөрчсөн, шүүх хуралдааны тэмдэглэлээс чухал мэдүүлгийг хассан, нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлгүй өөрчилсөн гэж гомдол гаргав. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүх нь шүүх хуралдааны тэмдэглэлд хасалт хийж, нотлох баримт цуглуулах журмыг зөрчсөн байдал нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил болохыг тогтоов. Уг зөрчлөөс шалтгаалан анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаах нь зүйтэй гэж үзэв. Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлага нь тодорхойгүй, зээлийн эсвэл хөрөнгө оруулалтын шинж чанартай эсэх нь маргаантай байсан нь шүүх хуралдаанд тодруулагдаагүй нь хэргийн журмын зөрчлийг улам бататгав.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хамтран ажиллах гэрээний дагуу хийсэн хөрөнгө оруулалтаа буцаан шаардаж, хүлэмжийг гаргуулахаар нэхэмжилжээ. Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, өмнөх шүүхийн шийдвэрүүд байгааг үндэслэл болгожээ. АНХАН ШАТ: Хариуцагч *** ХХК-ийн холбогдох хүлэмжийг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хэргийн бодит байдал, нотлох баримтыг үнэн зөв үнэлж чадаагүй, хууль хэрэглээний алдаатай гэж гомдол гаргав. Хариуцагч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээхийг хүссэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс хэргийн оролцогч талын үзлэг хийлгэх хүсэлтийг хангаагүй нь үндэслэл муутай гэж үзэв. Мөн нэхэмжилж буй эд хөрөнгийн үнийн дүнг тодорхойлоогүй, мэтгэлцүүлээгүй нь хууль хэрэглээний алдаа болсон байна. Өмнөх шүүхийн шийдвэр нь энэхүү хэргийн хамтран ажиллах гэрээний бусад үр дагаврыг шийдвэрлэхэд саад болохгүй гэж заасан нь одоогийн нэхэмжлэлийн үндэслэлийг үгүйсгэхгүй. Иймд анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: С.П- нь С.М-тай хамтран цэцэрлэг, орон сууцны барилга барьсан бөгөөд гэрээний үүргээ зөрчсөн, илүү хөрөнгө оруулсан, газрын хамтран эзэмшигчээр бүртгүүлээгүй гэх үндэслэлээр нэхэмжлэл гаргасан. С.М- нь С.П-г гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, хөрөнгө оруулалт хийгээгүй гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. - **Нэхэмжлэгч**: С.П- нь 16 айлын орон сууцны 1 давхрын 3, 5, 6 тоот байрыг эзэмших, 420 м.кв газрыг хамтран эзэмшигчээр тогтоолгох, илүү оруулсан 25.600.000 төгрөгийг гаргуулах. - **Хариуцагч**: С.М- нь нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүсэж, сөрөг нэхэмжлэлээр хамтран ажиллах, эзэмших, өмчлөх гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд С.П-аас 246.700.000 төгрөг гаргуулахыг хүссэн. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2018-11-21, **Дугаар**: 908 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэгч С.П- болон хариуцагч С.М- нарын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 476.1. ### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ - **Өдөр**: 2019-01-15, **Дугаар**: 01 - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч С.П- - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. - **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3. ### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ - **Өдөр**: 2019-03-04, **Дугаар**: 01 - **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч С.М- - **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгосон. - **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлага тус бүрийн үндэслэлийг тодруулж, эрх зүйн бүрэн дүгнэлт өгөөгүй. - Нэхэмжлэгчийн гэрч асуулгах хүсэлтийг "нэхэмжлэлийн шаардлагад хамааралгүй" гэсэн үндэслэлээр хэрэгсэхгүй болгосон нь хуульд нийцээгүй. - Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагыг хангаагүй. - Хяналтын шатны шүүхээс хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй тул давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээх нь зүйтэй.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу оруулсан мөнгөө буцаан шаардсан. Хариуцагч нар нь гэрээ байгуулаагүй, гэрээний харилцаанд оролцоогүй гэж маргасан. АНХАН ШАТ: Хамтран ажиллах гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзэж, гэрээний үүрэгт ногдох хэмжээг хариуцагчдаас хувь тэнцүүлэн гаргуулж шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль зүйн үндэслэлгүй, нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлсэн гэж гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд хамтран ажиллах гэрээний харилцаа үүссэн нь тогтоогдсон хэдий ч, гэрээний үүрэг болон нэхэмжлэлийн шаардлагад хамаарах хуулийн зохицуулалтыг хэрэглэх боломжгүй, нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлж хэргийг хянан шийдвэрлэсэн тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгон хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.