© 2026 ХуульTech

Нийтлэл Блог

Шүүхийн шийдвэр №25054 | ХуульTech

Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Тогтоол №25054

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь өмчлөлийн орон сууцны үнэлгээг хууль бус гэж үзэн, анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулсан үнэлгээ, тогтоол, ажиллагааг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл гаргажээ.
Нэхэмжлэгч: Н.А — 100,068,114 төгрөгөөр хийсэн үнэлгээ, дуудлага худалдааны шийдвэрийг хүчингүй болгуулахыг хүсэв.
Хариуцагч: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газар — шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан гэж маргав.

🏛️ АНХАН ШАТ

Өдөр: 2018-02-21, Дугаар: 182/ШШ2018/00326
Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгов.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.4; Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 87.3 — үнэлгээ, дуудлага худалдаа хууль зөрчөөгүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Өдөр: 2018-05-28, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
Гомдлолын шалтгаан: үнийн санал аваагүй, үнэлгээ буруу гэх.
Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Шийдвэр гүйцэтгэх газар үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тогтоолгон, 70 хувиар дуудлага худалдаанд оруулсан нь Иргэний хуулийн 177.1, Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.2.2-т нийцсэн.
Төлбөр төлөгч, төлбөр авагч үнийг тохиролцоогүй тул шинжээч томилсон; Лэндс ХХК-ийн үнэлгээ хууль зөрчөөгүй.
Өмчлөгчдөөс үнийн санал авахаар мэдэгдсэн, тайлбар авсан баримт байна; нэхэмжлэгчийн “үнийн санал аваагүй” гэх маргаан үндэслэлгүй.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

ХуульGPT-ээс асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Тогтоол №20834·Иргэн · Давж шат
ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдахтай холбоотой шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагын тогтоолыг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэл бүхэлдээ хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь хууль зөрчсөн, үнэлгээ тогтоохдоо эрх эзэмшигчээс санал аваагүй, мөн хөрөнгийн үнэлгээ өссөн байтал дахин үнэлгээ хийлгээгүй гэх үндэслэлээр гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь албадан дуудлага худалдааны талаарх мэдэгдлийг хүлээн авсан болох нь тогтоогдсон. Хөрөнгийн үнэлгээ өссөн тухай нэхэмжлэгчийн тайлбарыг нотлох баримтаар нотлоогүй бөгөөд дахин үнэлгээ хийлгэх хүсэлт гаргаагүй тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь хуульд нийцсэн байна.
Тогтоол №8545·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Мон мир ХХК нь Банк, хадгаламж зээлийн хоршоодын төлбөр барагдуулах ажлын албанд холбогдуулан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулж, албадан дуудлага худалдаатай холбоотой шийдвэр, мэдэгдлүүдийг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл гаргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Мон мир ХХК. Үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаас доогуур, хууль зөрчсөн гэж маргаж, шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг хүчингүй болгуулахыг хүссэн. - **Хариуцагч**: Банк, хадгаламж зээлийн хоршоодын төлбөр барагдуулах ажлын алба. Шийдвэр гүйцэтгэл хуульд нийцэж явагдсан гэж үзжээ. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2020-05-11, **Дугаар**: 181/ШШ2020/01228 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгов. - **Үндэслэл**: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасны дагуу явагдсан. Үнэлгээ нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1, 9.2-т нийцсэн. ### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ - **Өдөр**: 2020-07-08, **Дугаар**: 1536 - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хууль зөрчсөн үйл баримтыг үнэлээгүй. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхив. - **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4. ### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ - **Өдөр**: 2021-12-07, **Дугаар**: /Шийдвэрийн дугаар дутуу/ - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч - **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх хууль зөрчсөн, үнэлгээний шаардлага хангаагүй гэж дүгнэсэн. - **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхив. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд нийцэж, барьцаа хөрөнгийг хуулийн дагуу битүүмжилсэн. - Үнэлгээ хийсэн шинжээч нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн шаардлагыг биелүүлсэн. - Шинжээч томилох тогтоолд хугацаа заагаагүй нь үнэлгээг буруу болгосон гэх үндэслэл болохгүй. - Хариуцагч нь хуульд заасан журмын дагуу мэдэгдэл, тогтоолыг хүлээлгэн өгсөн.
Тогтоол №14323·Иргэн · Давж шат
ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өөрийн барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах, хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь хөрөнгийн өмчлөгч болон төлбөр төлөгч нарт үнэлгээ, дуудлага худалдааны талаар хуульд заасан журмаар бүрэн мэдэгдээгүй, эрхийг нь хангаагүй гэж гомдол гаргав. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхив. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь холбогдох хуулийн заалтуудыг хангасан, хөрөнгийн өмчлөгчид болон бусад оролцогчдод хуульд заасан журмаар мэдэгдсэн, тэдний эрх ашиг хөндөгдсөн гэх нотолсон баримт байхгүй тул нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байна.
Тогтоол №8210·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч П.Сэлэнгэ нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд тогтоосон үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд анхан, давж заалдах шатнууд нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. - **Нэхэмжлэгч**: П.Сэлэнгэ – Шийдвэр гүйцэтгэгч нь хуульд заасан журмын дагуу үнэлгээ аваагүй, харилцан тохиролцоогүй бөгөөд үнэлгээ хэт бага байна гэж маргажээ. - **Хариуцагч**: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар – Үнэлгээг хуульд заасан журмын дагуу тогтоосон гэж тайлбарласан. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2020-04-07, **Дугаар**: 181/ШШ2020/00884 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг үргэлжлүүлэхээр шийдвэрлэв. - **Үндэслэл**: Шийдвэр гүйцэтгэгч нь хуулийн 55.1, 55.2.2-т заасан журмын дагуу үнэлгээг тогтоосон бөгөөд нэхэмжлэгч нотлох баримтаа гаргаагүй. ### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ - **Өдөр**: 2020-05-25, **Дугаар**: 1139 - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч - **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх хууль буруу тайлбарласан, үнэлгээг харилцан тохиролцоогүй. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхив. - **Үндэслэл**: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан. ### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ - **Өдөр**: 2021-07-02, **Дугаар**: /Шүүхийн шийдвэрийн дугаар дурдаагүй/ - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч - **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх хууль буруу тайлбарласан, үнэлгээний журмыг зөрчсөн. - **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхив. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Шийдвэр гүйцэтгэгч нь төлбөр төлөгч, төлбөр авагч нараас үнийн санал авч, харилцан тохиролцоогүй тул шинжээч томилсон нь хуульд нийцсэн. - Үнэлгээг хуулийн дагуу тогтоосон бөгөөд нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг хохироосон гэх үндэслэл баримтаар нотлогдоогүй. - Шүүхүүд хэрэгт цугларсан баримтыг үнэлж, холбогдох хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
Тогтоол №16326·Иргэн · Давж шат
ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн тогтоосон үнэлгээг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь үнэлгээ хийхэд эрх нь дордуулсан, хариуцагчийг оролцуулалгүй шийдвэрлэсэн гэх үндэслэлээр шийдвэрийг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. ҮНДЭСЛЭЛ: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь хуулийн дагуу явагдсан, хөрөнгийн үнэлгээ нь зах зээлийн аргаар тогтоогдсон, нэхэмжлэгч нь гомдол гаргах хуулийн хугацааг хэтрүүлсэн тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байна.